ПРОТОКОЛ №1

рабочей встречи по рассмотрению ситуации по участию граждан в долевом строительстве квартир в жилом районе «Восточный-2» г. Тюмени

Присутствовали

Демченко А.А. - заместитель начальника ГУС и ЖКХ ТО (председатель); Безус В.М. – представитель учредителей ООО «Диамант-плюс»; Минеев А.А. – временный управляющий ООО «Диамант-плюс»; Шелягин Е.Б. – представитель инициативной группы дольщиков.

Повестка дня:

Рассмотрение ситуации по участию граждан в долевом строительстве квартир в жилом районе «Восточный-2» г. Тюмени в соответствии с заключенными с ООО «Диамант-плюс» предварительными договорами.

Выступили:

      Демченко А.А., Минеев А.А., Безус В.М., Шелягин Е.Б.

      Минеев А.А. доложил о состоявшейся 15.02.2010 встрече с дольщиками, в ходе которой гражданам даны разъяснения о функционировании ООО «Диамант-плюс» в связи с введенной процедурой наблюдения. Выбрана инициативная группа. К следующему собранию решено заслушать информацию учредителей ООО «Диамант-плюс» о переписке общества с федеральными структурами, уполномоченными продлевать обществу «Диамант-плюс» договор аренды земельного участка в районе Окружной дороги – ул. Московский тракт.

Безус В.М. осветил ситуацию о ведущейся переписке с федеральными структурами, в ведении которых находится земельный участок, отведенный под строительство в районе Окружной дороги – ул. Московский тракт.

Представители инициативной группы обратились с просьбой оказать содействие в решении вопросов оформления земельного участка и получения оплаченных по предварительным договорам долей в жилом районе «Восточный-2».

По результатам представленной информации и обсуждения сложившейся ситуации РЕШИЛИ:

1. В целях дальнейшей работы по передаче ОАО «ТДСК» права на аренду земельного участка в районе Окружной дороги – ул. Московский тракт учредителю ООО «Диамант-плюс» Безусу В.М. в срок до 01.03.2010 подготовить и представить временному управляющему Минееву А.А., представителю инициативной группы дольщиков Шелягину Е.Б., а также заместителю начальника ГУС и ЖКХ ТО Демченко А.А. материалы о проведенной работе по согласованию федеральными структурами, в собственности которых находится указанный земельный участок.
2. В связи с необходимостью выработки совместных решений, разработки мероприятий по передаче гражданам оплаченных ими долей по предварительным договорам с ООО «Диамант-плюс» установить время рабочих встреч: один раз в две недели, четверг, 17.00. Определить, что следующая встреча состоится 04.03.2010 г. в 17.00.

ПРОТОКОЛ №2

рабочей встречи по рассмотрению ситуации об участии граждан в долевом строительстве квартир жилого района «Восточный-2» г. Тюмени

Присутствовали

Никитин А.Ю. - заместитель начальника ГУС и ЖКХ ТО (председатель); Сагитов И.С. – главный специалист отдела надзора за долевым участием в строительстве УИ ГСН по ТО; Безус В.М. – представитель учредителей ООО «Диамант Плюс»; Минеев А.А. – временный управляющий ООО «Диамант Плюс»; Шелягин Е.Б.,            Шестакова Т.П., Базаева О.А., Торкин Д.А. – члены инициативной группы дольщиков.

Повестка дня:

Рассмотрение ситуации об участии граждан в долевом строительстве квартир жилого района «Восточный-2» г. Тюмени в соответствии с заключенными с ООО «Диамант Плюс» предварительными договорами.

Выступили:

     Никитин А.Ю., Сагитов И.С., Минеев А.А., Безус В.М., Шелягин Е.Б., Шестакова Т.П., Базаева О.А.

     По состоянию на 25.03.2010 проведена следующая работа:

1. На сегодняшний день инициативной группой составлен реестр из 136 граждан, заключивших с ООО «Диамант Плюс» предварительные договоры на предоставление квартир в жилом районе «Восточный-2».
2. Со слов Безус В.М.ООО «Диамант Плюс» ведутся работы по межеванию земельных участков под строительство домов в районе Окружной дороги -                         ул. Московский тракт в целях передачи ОАО «ТДСК». Ориентировочно к 02.04.2010 межевание будет закончено. Далее необходимо каждый участок зарегистрировать в установленном законом порядке.
3. 29.03.2010 в 15.00 состоится собрание кредиторов, на котором будет приниматься решение о дальнейшей судьбе ООО «Диамант Плюс». Основными кредиторами являются банки и различные организации долг ООО «Диамант Плюс» перед кредиторами составляет порядка 1300000,00 тыс. рублей. На рассмотрение кредиторам будет представлен план финансового оздоровления Общества.
4. До настоящего момента нет ясности в вопросе разрешения на межевание и продления договора аренды земельного участка в районе Окружной дороги - ул. Московский тракт: нет ответа из Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

По результатам представленной информации РЕШИЛИ:

1. Представителю ГУС и ЖКХ ТО Сагитову И.С. принять участие в собрании кредиторов ООО «Диамант Плюс» 29.03.2010, выразить мнение ГУС и ЖКХ ТО о целесообразности продления процедуры наблюдения и финансовом оздоровлении Общества. При необходимости подготовить письменное ходатайство от ГУС и ЖКХ ТО.

1. Безусу В.М. проинформировать ГУС и ЖКХ ТО

     - об окончании работ по межеванию участков в районе Окружной дороги    -ул. Московский тракт и сдаче документов на государственную регистрацию;

- о намерениях ОАО «ТДСК» вести строительство жилых домов на данных участках и передать ООО «Диамант Плюс» квартиры в соответствии с ранее заключенными договорами о совместной деятельности.

1. По окончании работ по межеванию участков УИ ГСН по ТО ГУС и ЖКХ ТО (Сагитову И.С.) подготовить проект обращения к руководителю управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Одинцову А.А. за подписью Вице-Губернатора области Сарычева С.М. о рассмотрении вопроса сокращения сроков государственной регистрации размежеванных под строительство домов земельных участков в районе Окружной дороги-ул.Московский тракт.
2. ГУС и ЖКХ ТО (Жениховой Г.В.) выяснить, было ли направлено в Росимущество письмо от Вице-Губернатора области Сарычева С.М. о решении вопроса предоставления ООО «Диамант Плюс» земельного участка в районе Окружной дороги – ул. Московский тракт.
3. Информацию о результатах поведенной работы рассмотреть на рабочей встрече 08.04.2010.

ПРОТОКОЛ №3

рабочей встречи по рассмотрению ситуации об участии граждан в долевом строительстве квартир жилого района «Восточный-2» г. Тюмени

Присутствовали

Демченко А.А. - заместитель начальника ГУС и ЖКХ ТО (председатель); Сагитов И.С. – главный специалист отдела надзора за долевым участием в строительстве УИ ГСН по ТО; Безус В.М. – представитель учредителей ООО «Диамант Плюс»; Новикова Л.Н. – коммерческий директор ОАО «ТДСК»; Шелягин Е.Б., Шестакова Т.П., Торкин Д.А. – члены инициативной группы дольщиков.

Повестка дня:

Рассмотрение ситуации об участии граждан в долевом строительстве квартир жилого района «Восточный-2» г. Тюмени в соответствии с заключенными с ООО «Диамант Плюс» предварительными договорами.

Выступили:

Безус В.М.представил информацию о том, что ООО «Диамант Плюс» закончены работы по межеванию земельных участков под строительство домов в районе Окружной дороги - ул. Московский тракт. Документы по межеванию земельных участков путем раздела земельного участка по адресу: г. Тюмень, Калининский округ, окружная дорога-ул. Московский тракт 14.04.2010 направлены в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области. По результатам рассмотрения данных документов на каждый земельный участок должны быть заключены дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка в р-не окружной дороги - ул. Московский тракт. Продление аренды будет производиться в соответствии с заключенными дополнительными соглашениями на каждый участок в соответствии с проведенным межеванием. После заключения договоров аренды они будут переданы на государственную регистрацию.

29.03.2010 состоялось собрание кредиторов, на котором подавляющим большинством голосов одобрено решение о финансовом оздоровлении ООО «Диамант Плюс» и удовлетворении обязательств Общества перед кредиторами, вставшими в реестр»

Новикова Л.Н.сообщила, что договора от 22.10.2008 СД-1 и СД-2 не состоялся, однако сотрудничество с ООО «Диамант Плюс» возможно на новых условиях при наличии у Общества зарегистрированных договоров аренды на каждый земельный участок.

Решили:

1. Представленную информацию принять к сведению.
2. Безусу В.М. проинформировать ГУС и ЖКХ ТО о сдаче договоров аренды земельных участков на государственную регистрацию.
3. Информацию о результатах проведенной работы рассмотреть на рабочей встрече 20.05.2010.

ПРОТОКОЛ №4

рабочей встречи по рассмотрению ситуации об участии граждан в долевом строительстве квартир жилого района «Восточный-2» г. Тюмени

Присутствовали

Демченко А.А. - заместитель начальника ГУС и ЖКХ ТО (председатель); Безус В.М. – представитель учредителей ООО «Диамант Плюс»; Щепелин Н.И. – генеральный директор ОАО «ТДСК»; Шелягин Е.Б. – представитель инициативной группы дольщиков; члены инициативной группы дольщиков

Повестка дня:

О ходе регистрации земельных участков в районе земельного участка по адресу: г. Тюмень, Калининский округ, окружная дорога-ул. Московский тракт

Выступили:

Безус В.М.доложил о состоянии дел по снятию арестов с земельных участков в районе окружной дороги-ул. Московский тракт, дальнейшей работе по их оформлению в целях заключения договора с ОАО «ТДСК» и исполнения обязательств перед гражданами.

Щепелин Н.И.сообщил, что переговоры с ООО «Диамант Плюс» будут проводиться при наличии зарегистрированных в установленном порядке договоров аренды земельных участков. Все имеющиеся ранее договоренности на сегодняшний день расторгнуты.

Шелягин Е.Б.выразил надежду, что при проведении переговоров стороны (ОАО «ТДСК», ООО «Диамант Плюс») примут во внимание, что основная часть граждан хотела бы получить жилье в тех же районах, на которые заключены предварительные договоры («Восточный-2», МЖК, «Тюменский»). Попросил ГУС и ЖКХ ТО направить ходатайство в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об ускорении сроков регистрации земельных участков.

Решили:

1. Представленную информацию принять к сведению.
2. Безусу В.М. проинформировать ГУС и ЖКХ ТО о сдаче договоров аренды земельных участков на государственную регистрацию. Представить информацию, необходимую для подготовки ходатайства об ускорении сроков государственной регистрации договоров аренды.
3. Следующую рабочую встречу провести 28.07.2010 в 17.00.

ПРОТОКОЛ №5

рабочей встречи по рассмотрению ситуации об участии граждан в долевом строительстве квартир жилого района «Восточный-2» г. Тюмени

Присутствовали

Демченко А.А. - заместитель начальника ГУС и ЖКХ ТО (председатель); Безус В.М. – представитель учредителей ООО «Диамант Плюс»; Ревякин И.В. – председатель комитета кредиторов ООО «Диамант Плюс»; Шелягин Е.Б. – представитель инициативной группы дольщиков; члены инициативной группы дольщиков

Повестка дня:

О ходе регистрации земельных участков в районе земельного участка по адресу: г. Тюмень, Калининский округ, окружная дорога-ул. Московский тракт

Выступили:

Безус В.М.проинформировал присутствующих о снятии арестов с земельных участков в районе окружной дороги-ул. Московский тракт. Регистрация земельных участков будет продолжена после обращения Территориального управления Росимущества вУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. По предварительным оценкам, регистрация договоров аренды земельных участков на ООО «Диамант Плюс» начнется после 23.08.2010. Заверил, что учредителями и руководством ООО «Диамант Плюс» будут предприняты все меры для того, чтобы регистрация была начата в намеченные сроки.

Ревякин И.В. изложил позицию кредиторов о необходимости продолжать работу по оздоровлению компании, соблюдая баланс интересов кредиторов и дольщиков, проводить совместную работу. Проинформировал о том, что в отношении ООО «Диамант Плюс» готовится концепция антикризисных действий, все действия по оздоровлению компании проводятся в соответствии с действующим законодательством.

Шелягин Е.Б. заверил, что дольщики со своей стороны приложат максимум усилий, чтобы процесс передачи земли не был затянут ни в одной из инстанций.

Решили:

1. Представленную информацию принять к сведению.
2. Безусу В.М. информировать ГУС и ЖКХ ТО, инициативную группу о прохождении этапов оформления земельных участков и передаче их в аренду ООО «Диамант Плюс».
3. Шелягину Е.Б. в случае необходимости решить возникшие проблемы, в рабочем порядке инициировать совещания в ГУС и ЖКХ ТО.
4. Следующую рабочую встречу провести после 23.08.2010.