vrevyakina 4 февраля 2012, 05:45 (нейтральный отзыв)

Извините...  повнимательней прочитала всю переписку :)

 080159  мне безусловно льстит Ваше внимание!! )))) но это просто случайное совпадение фамилий ))

и я, как социальный дольщик, продолжаю по-прежнему ждать.. надеяться и верить в чудеса ))

Специально для 080159,

Ревякина Виктория Валерьевна )

vrevyakina 4 февраля 2012, 05:36 (нейтральный отзыв)

ой... а я то тут при чем?! )))

maxop 1 февраля 2012, 20:12 (+)

Сегодня были на приеме у Заместителя Губернатора Тюменской области Заболотного Евгения Борисовича. Наше обращение к нему можете скачать здесь  В принципе то что там написано, об этом и говорили, кстати на втором листе предлагаемая схема получения квартир дольщиками. Также на встречу был приглашен Кирносов Вадим, помощник Арбитражного Управляющего. На встрече обсуждали текущую ситуации и варианты решения и выхода из нее.

У нас к Заболотному Е.Б. было две просьбы - получение от ОАО ТДСК более точной номенклатуры квартир первого транша для дольщиков и уточнение возможности и сроков передачи квартир для оставшихся дольщиков. Заболотный Е.Б. пообещал донести до Щепелина Н.И. наши просьбы, ну а что там скажет Щепелин пока не известно.

Внимание!!! Выкладываю официальное письмо от ОАО ТДСК в ГУС ТО, в котором выражено мнение ТДСК по поводу передачи квартир для дольщиков и мирового соглашения. Скачать его можно здесь

Я специально основные моменты обвел зеленой рамочкой.

Первое это то что ОАО ТДСК готово передать квартиры для социальных дольщиков. В письме указано ГП-7 Восточный-3, 3061,24 кв .м - в переводе на русский это как бы 1 подъезд - 56 квартир. Это очень хорошо, но не указана точная номенклатура квартир (сколько двушек сколько однушек) , по планировкам ТДСК понятно что это 28 однушек и 28 двушек, но всё хотелось бы это видеть в письме, а то не дай бог, дадут трехкомнатные - и что мы с ними делать будет? Именно поэтому мы бы хотели более конкретную номенклатуру.

Второе это то то что ОАО ТДСК будет передавать квартиры для дольщиков только после заключения мирового соглашения и только напрямую компании ООО Диамант Плюс. Поэтому никакого другого иного выхода как заключать мировое соглашение реорганизуя Диамант Плюс у нас нет.

И кто бы там что не писал, кто бы там что не говорил - на текущий момент это единственный рабочий вариант одобренный и ОАО ТДСК и Администрацией и текущим руководством ООО Диамант Плюс.

Завтра идем к Заместителю Председателя Тюменской областной думы Рейн Виктору Александровичу, если что то интересное будет на встрече, то напишу.
 

men72 1 февраля 2012, 13:28 (+)

Полностью согласен! Заведите свой блог, там и строчите пожелания, решения, негатив и прочее! Тут информацию смотрят социальные дольщики, которые влипли, по самые уши и потеряли квартиры и вынуждены сейчас скитаться на  съемных квартирах.  А Вы, инвесторы (мелкие, крупные) думаем не в такой плачевной ситуации! 

maxop 1 февраля 2012, 09:25 (+)

В том то и дело что Вас еще и включили в список, а Вам мало было, Вы хотели получить всё да еще и с процентами и без доплат, кричали, чтобы Ваш долг выкупили полностью. Еще скажите такого не было?

Вас никто не обманывал, мы изначально составляли список "одна квартира в одни руки" и туда были включены и оптовые покупатели квартир, но потом у Администрации появилось четкое понимание что сначала нужно закрыть тех дольщиков которые купили по одной квартире, а именно социальных. И это справедливо.

А у Вас я гляжу опять "санта-барабара" и неадекват пошел))) Что плохого Вам сделала, Ревякина Виктория Валерьевна?))

Насчет 56, вопрос решается, изначально планиваролось, что один подъезд дадут в ГП-1, а другой в Восточном-3. Потом ситуация перевернулась и ОАО ТДСК начало продавать ГП-1. Сейчас действительно забронирован только 1 подъезд, но это не означается, что мы не ходим и не добиваемся квартир для всех!

И даже если 56 квартир это будет единственный транш, да даже если только 10-20 квартир дадут, нужно радоваться за тех кто их получит, и продолжать добиваться получения следующих квартир.

И вообще хватит сюда писать, это блог дольщиков, а не Ваш. Вы уже просто не знаете к чему прикапаться!

080159 1 февраля 2012, 07:48 (нейтральный отзыв)

Мнение мелких инвесторов не только никого не интересовало, но нас еще постоянно обманывали. Сначала составили список из 140 дольщиков и заявили, что те у кого больше одной квартиры тоже получат по одной квартире с доплатой.Потом нас исключили из списка за "жирность". Но в списке из 108 социальных дольщиков почему-то есть суперсоциальный дольщик Ревякина Виктория Валерьевна. А в ответе Киселева от 29.12.2011г. сказано, что ТДСК зарезервировал 56 квартир. А где еще 52? Ребята, вам не кажется, что вас водят за нос?

maxop 31 января 2012, 19:12 (+)

Внимание, определена точная дата собрания по вопросам заключения мирового соглашения - 16 февраля.

Напоминаю, что тем, кто до сих сомневается в необходимости заключения мирового соглашения, или кто просто хочет узнать позицию органов власти - можете обратиться за пояснениями к Заместителю начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Киселеву Валерию Сергеевичу по телефону либо записаться на прием (лучше записываться группой). Телефон приемной 8 (3452) 40-00-45.

maxop 30 января 2012, 18:18 (+)

Сообщение для северян и для тех кто не сможет присутствовать на голосовании за мировое соглашение!!! Если у Вас в Тюмени есть доверенное лицо, которое сможет придти на собрание и проголосовать, Вам необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. Образец доверенности для нотариуса можно скачать здесь (просто не все нотариусы любят сами набирать текст, да и чтобы точно все правильно было).

Тем у кого доверенного лица нет, и те, кому не безразлична судьба их квартир, могут оформить доверенность на меня. Поскольку я на собрании буду присутствовать 100%.

Доверенность можете отправить на мой адрес заказным письмом первого класса либо курьером на адрес 625053, г. Тюмень, ул. Боровская 9, кв. 59 Шелягину Егору Борисовичу.

Собрание скорее всего состоится 14 февраля, поэтому торопитесь, и запомните - Ваш голос ВАЖЕН! Нам нужно набрать 75% голосов участников строительства, чтобы Диамант не обанкротился, как этого хотят некоторые.

maxop 30 января 2012, 18:15 (+)

Опять то да потому, вы то что предлагаете? обанкротить Диамант? а Людям что делать? Получить по 100-200 тыс на руки и отправить их на улицу? Или Вы нашли хорошего покупателя?

1. Вопрос с виду спорный, но в законе не написано, что требуется согласие каждого кредитора на погашение его требований долями должника. За то написано что мировое соглашение считается принятым при условии, если за него ... отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства. Хотя еще раз говорю, что вопрос действительно спорный и требует уточнения.

2. Ваши "небольшие инвесторы" постоянно думали только о себе, а не об общем деле, от них никакой помощи не было, именно поэтому, как вы пишите, их интересы и мнение не особо кого-либо интересовало. Поскольку они явно хотели заработать навариться на ситуации, а не вернуть единственное. И даже сейчас они не хотят оставаться на равных со всеми, а хотят отбить себе больший кусок, а других оставить ни с чем.

3. Еще раз говорю, что это очередная жалоба, не более того.

oleg_dubrowin 30 января 2012, 12:13 (нейтральный отзыв)

maxop, 1. Вы пишите, "Во вторых, по закону достаточно согласия 75% участников строительства и 50% от всех кредиторов для заключения мирового соглашения, а не 100 как Вы написали." В силу ст. 156 федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" мировое предполагает погашение требований кредиторов в денежной форме. Погашение путем передачи отступного - это исключение, именно поэтому требуется согласие каждого кредитора на погашение его требований долями должника. Я задавал вопрос по электронной почте помощнику Махайлицкого А.А. Кирносову Вадиму 17 января 2012г., что он думает по поводу этой нормы - ответа пока нет. Если у Вас есть ответ на этот вопрос - укажите норму закона, может, действительно я что-то просмотрел. 2. На сегодняшний день структура реестра такова, что существуют 3 "центра притяжения": - крупные кредиторы, которые входят в комитете и фактически все ведут туда, куда читают нужным. Они контролируют Диамант плюс полностью, и все что с ним произошло и произойдет - определяют они; - социальные дольщики - интересы которых в какой-то степени поддерживает государство; - небольшие инвесторы - интересы которых никто, кроме них самих, не защищает и не защитит.Соответственно, они защищают свои интересы так, как могут. Имеют право. Хочу обратить Ваше внимание, что у небольших инвесторов сумма требований приближается к общей сумме требований социальных дольщиков. А их интересы и мнение не особо кого-либо интересуют. Наличие конфликта - в определенной степени результат отношения тех, кто стоит у руля, к небольшим инвесторам: с людьми надо разговарить. С тем же Деминым, например, который подвавал жалобы на управляющего. А не устраивать ему на собраниях "публичные выволочки" в лучших традициях советских парткомов. Я Вас уверяю, что в число небольших инвесторов входят вменяемые нормальные люди, причем имеющие опыт в бизнесе, знания, занимающие не последние должности, какие-то связи, наконец. Разумеется, когда в берлоге ворочается "медведь" типа крупных кредиторов, слушать небольших он не хочет. Конфликт - это хорошо. Это сигнал и напоминание, что есть и другие люди, у которых другое мнение. 3. Наскольколько мне известно, на сегодняшний день жалобы на действия Михайлицкого подали 4 социальных дольщика, будут ли еще - посмотрим. Ситуация, действительно, мягко говоря, не простая. Но для её решения все равно нужно помнить, что небольшие инвесторы тоже существуют. Иначе это корабль, на борту которого 1/3 команды с капитаном не согласна. Такой корабль плыть не будет, либо будет плыть так, что никому не понравится.

maxop 28 января 2012, 12:28 (+)

Опять ты Ольга как и прежде ничего толкового не предлагаешь а только народ баламутишь, нельзя да не надо - сама  хоть бы что то предложила! Ни от одного не поступило предложений что мировое соглашение должно содержать такой такой не противоречащий закону пункт, в котором должно быть то-то. Все болтовней занимаются и не более.

А ведь ТДСК из за таких как вы только этого и ждет, чтобы у нас ничего не получилось, чтобы Диамант обанкротился и чтобы жилье никому не давать!

olik717@list.ru 28 января 2012, 09:59 (нейтральный отзыв)

Дорогие дольщики! Наконец то еще один здравомыслящий человек появился на сайте. СПАСИБО Олегу Дубровину за то, чт он еще раз поытался донести до всех нас, почему именно это мировое соглашение нельзя одобрять и подписывть, чем все это грозит социальным кредиторам.

Подумайте, прежде чем отказываться НАВСЕГДА от своих денег и мечты получить квартиру!!!!!!

У меня вопрос к управляющему: "Внесены ли изменения в мировое с учетом мнения кредиторов или на подписание бедет предложен вариант, интересующий только управляющего и крупных кредиторов,без гарантий для социальных дольщиков"?

maxop 27 января 2012, 21:01 (+)

Сообщение для северян и для тех кто не сможет присутствовать на голосовании за мировое соглашение!!! Если у Вас в Тюмени есть доверенное лицо, которое сможет придти на собрание и проголосовать, Вам необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. Образец доверенности для нотариуса можно скачать здесь (просто не все нотариусы любят сами набирать текст, да и чтобы точно все правильно было).

Тем у кого доверенного лица нет, и те, кому не безразлична судьба их квартир, могут оформить доверенность на меня. Поскольку я на собрании буду присутствовать 100%.

Доверенность можете отправить на мой адрес заказным письмом первого класса либо курьером на адрес 625053, г. Тюмень, ул. Боровская 9, кв. 59 Шелягину Егору Борисовичу.

Собрание скорее всего состоится 14 февраля, поэтому торопитесь, и запомните - Ваш голос ВАЖЕН! Нам нужно набрать 75% голосов участников строительства, чтобы Диамант не обанкротился, как этого хотят некоторые.

maxop 27 января 2012, 15:22 (+)

080159 когда и как выкупаются акции у акционеров? Во первых не акции а доли, потому что дольщикам нет смысла ждать целый год пока ООО реорганизуется в ОАО. Во вторых, вы сами прекрасно понимаете что этого прописать в мировом соглашении нельзя, поскольку это будет незаконно, это будет ставить в преимущество одних кредиторов перед другими - можно только это оформить отдельной бумагой - собранием учредителей, после изменения устава ООО "Диамант Плюс".

oleg_dubrowin Во первых, если Вы найдете компанию, которая выкупит права аренды как минимум млн за 600-700, то конкурсное производство будет иметь силу, поскольку этих денежных средств хватит на всех кредиторов 3 очереди. Но где вы найдете гарантии что на торгах не будет махинаций и землю не выкупят за бесценок? Вот тогда точно все останутся ни с чем!

Во вторых, по закону достаточно согласия 75% участников строительства и 50% от всех кредиторов для заключения мирового соглашения, а не 100 как Вы написали.

В третьих, как вы написали, "небольшие кредиторы и некоторые социальные дольщики обратились с жалобой на действия арбитражного управляющего Михайлицкого К.А." - из социальных дольщиков там по списку только один - Курочкин. Остальные это в основном те кто оптом покупал квартиры и кто всячески с самого начала ничем не помог в продвижении дел в Диаманте, а только писал различные жалобы на управляющего, других кредиторов и постоянно голосовал против на собраниях. Это очередная жалоба, не более того.

И именно исходя из этого, у большинства больше доверия именно к тем людям - кто действительно что то делает, кто помогает в решении проблем, улучшает ситуацию в компании, а не к тем, кто постоянно пишет жалобы и не помогает разрешению проблем. Здесь логичнее было арбитражному управляющему писать жалобу на них, а не наоборот.
 

oleg_dubrowin 27 января 2012, 13:12 (нейтральный отзыв)

Добрый день!
1. Хотел бы довести до сведения социальных дольщиков мнение по поводу мирового соглашения  целого ряда т.н. «небольших инвесторов» - тех, кто приобретал в Диаманте более одной квартиры, но не входит в комитет кредиторов. (Этого же мнения, насколько мне известно,  придерживаются некоторые социальные дольщики.)

Предлагаемые условия мирового – обмен кредиторской задолженности на доли в ООО «Диамант плюс» - уменьшают гарантии интересов кредиторов практически до нуля в связи со следующим.

В рамках банкротства (даже если введено конкурсное производство) кредитор имеет значительно больше гарантий. ООО «Диамант плюс» имеет определенный актив в виде права аренды и заключенного соглашения с ТДСК. Продажа права аренды может принести доход (особенно, если стремиться к продаже по максимально возможной цене реальному покупателю, а не по заниженной цене «своему»)
В этой ситуации получить хоть какие-то деньги – лучше, чем не получить никаких. Кроме того, в рамках процедур банкротства кредиторы могут хоть как-то влиять на происходящие процессы – обжаловать действия управляющего, просить суд отстранить управляющего и т.п.

При обмене кредиторской задолженности на доли в ООО «Диамант плюс» кредиторы получат доли, которые в процентном отношении будут ничтожны. С долями такого размера участник в ООО ни на что не влияет, и никаких реальных прав не имеет.  Такие доли не нужны никому, и их никто не купит.

То есть фактически кредиторы обменивают шанс получить хоть какие-то деньги на практически полное отсутствие таких шансов.

На сегодняшний день настроение большинства т.н. «небольших инвесторов» голосовать против предложенного проекта мирового соглашения: шанс получить хоть какие-то деньги в рамках конкурсного производства привлекательней, чем получить ноль..
Необходим иной, более сбалансированный вариант, который предполагает более высокий уровень гарантий прав кредиторов, не входящих в комитете кредиторов ООО «Диамант плюс»
Если какой-то иной, более сбалансированный вариант не будет найден, велика вероятность того, что ООО «Диамант плюс» перейдет к следующей процедуре банкротства – конкурсному производству.
   
2. Хотел бы также обратить внимание на следующее обстоятельство.
В соответствии со ст. 156 федерального закона «О несостоятельности (банкростве)» «Мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме. С согласия отдельного конкурсного кредитора и (или) уполномоченного органа мировое соглашение может содержать положения о прекращении обязательств должника путем предоставления отступного, обмена требований на доли в уставном капитале должника, акции, конвертируемые в акции облигации или иные ценные бумаги, новации обязательства, прощения долга или иными предусмотренными федеральным законом способами, если такой способ прекращения обязательств не нарушает права иных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов.»
    То есть каждый кредитор должен выразить свое личное согласие на обмен его требований на доли в уставном капитале должника.
    А значит, по моему мнению, без 100% согласия всех кредиторов заключение мирового на предложенных условиях невозможно.
    
3.  Небольшие кредиторы и некоторые социальные дольщики обратились с жалобой на действия арбитражного управляющего Михайлицкого К.А. Рассмотрение жалобы назначено на 16 февраля на 09-40, информацию можно найти в картотеке арбитражных дел в карточке дела о банкротстве ООО «Диамант плюс» по ссылке - http://kad.arbitr.ru/?id=3d470126-0ade-404e-befc-99bda5195d99

4. Готов ответить на вопросы или пояснит позицию здесь, на этой площадке, или, если необходимо, при личной встрече с представителями социальных дольщиков.

    Дубровин Олег Николаевич, представитель одного из кредиторов.

080159 27 января 2012, 13:08 (нейтральный отзыв)

Да, мировое соглашение необходимо, но нельзя его подписывать в предложенном варианте. Обязательно должно быть прописано условие когда и как выкупаются акции у акционеров. Это нужно утвердить судом, так как потом уже вернуться и что-то переделать будет нельзя. Это страховка и социальных дюльщиков и мелких кредиторов. Нельзя верить на слово Комитету кредиторов и внешнему управляющему даже если они и не собираются никого обманывать.

maxop 24 января 2012, 09:21 (+)

Тем, кто до сих сомневается в необходимости заключения мирового соглашения, или кто просто хочет узнать позицию органов власти - можете обратиться за пояснениями к Заместителю начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Киселеву Валерию Сергеевичу, телефон приемной 8 (3452) 40-00-45.

asya 23 января 2012, 06:42 (нейтральный отзыв)

Не выдержала и проконсультировалась с юристом. Он где-то что-то повыяснял, документы посмотрел и вынес вердикт: он тоже за мировое.

olik717@list.ru 20 января 2012, 11:06 (нейтральный отзыв)

К сожалению "строителЬ" молчит. Я ей задала вопрос о мнении ДСК в сложившей ситуации с Диамантом  почти месяц нзад.

maxop 20 января 2012, 10:34 (+)

Читайте внимательно, он уже отписался:

cтpoитeлƅ 6 июля 2011, 16:27 (нейтральный отзыв)

Подтверждаю, дествительно вопрос с сетями решили. Скоро начнется строительство.

И Щепелин на втрече в адмистрации, как я понял, сказал, что выход на площадку возможен уже весной, но... он врядли выйдет на площадку пока мы мировое не заключим.

080159 20 января 2012, 09:10 (нейтральный отзыв)

"строителЬ" обещал отписаться 31 декабря и объяснить свое мнение. Поскольку "строителЬ" оказался прав, интересно было бы это мнение узнать.

olik717@list.ru 20 января 2012, 08:09 (+)

Возможно мировое и нужно, но необходимо переработать текст мирового. А то с таким содержанием мирового  мы просто добровольно петлю себе на шею вешаем и прощаемся со всеми своими мечтами ну и вложенными деньгами конечно. Неужели нет ни одного мудрого предложения?

maxop 19 января 2012, 16:50 (+)

На этой неделе состоялась встреча в Администрации на которой присутствовали ЗамГубернатора Е.Б. Заболотный, ОАО ТДСК Щепелин Н.И., ГУС ТО Киселев В.С. и от Диаманта присутствовал Кирносов Вадим помощник арбитражного управляющего .

На встрече ТДСК подтвердило то, что ждет от кредиторов ООО Диамант Плюс заключения мирового соглашения для того чтобы продолжить сотрудничество по строительству микрорайона на Московском тракте, ну и подтвердило тот факт что передача квартир для дольщиков возможна только после заключения мирового соглашения, иначе ТДСК может передать для дольщиков квартиры, а землю при введении конкурсного управления потерять.

Вообщем как то так... первое собрание по заключению мирового соглашения будет приблизительно в середине февраля, будем надеяться что мы не станем вбивать сами себе палки в колеса и быстро примем решение, надо заключать - другого не дано.

olik717@list.ru 17 января 2012, 14:15 (+)

Выкладываю на сайте мои вопросы помощнику Внешнего управляющего и ответы на них:

Добрый день! Хочется узнать о судьбе Диамантав цифрах, а именно
1.Каковы расходы Диаманта, известные на сегодняшнй день, которые он д.б. понести для надлежащего исполения договора с ДСК, для того, чтобы в будущем получить квадратные метры, прописанные в договорах? (В том числе расходы на ввод сетей, аренду земли, текущие расходы, расходы на создание ОАО, в том числе регистрацию эмисси акций и оплату услуг Внешнего управляющего (7%)-желательно конкретно в цифрах).
2. Откуда планируется финансирование данных расходов. (за счет дополнительных вкладов долььщиков (кредиторов) или имеются собственные денежные средства).
3.Возможен ли иной вариант мирового соглашения без оздания ОАО?
4. При размере 10 000 утавного капитала ООО "Диамант плюс" каково будет его (уставного капитала) соотошение  по его оплате кредиторами. Я понимаю 10 000рублей  (уставный капитал) / 1 000 400 000 рублей (кредиторской задолженности) получистя что 1 вложенный рубль будет стоить 0,0009копеек или 0,000009 рублей

Ответ:

Добрый день!

Спасибо за участие в разработке проекта мирового соглашения.
В настоящий момент, после публикации на сайте ко мне обращаются очень многие дольщики с различными вопросами по ООО «Диамант Плюс» (при этом была предложена для обсуждения тема мирового соглашения). На каждые обращения я постараюсь ответить в пятидневный срок.

Касательно Ваших вопросов.

1. В соответствии с п. 3.2. генерального соглашения от 1 июля 2011 года ОАО «ТДСК» берет на себя обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию магистральных сетей инженерно-технического обеспечения и внутриквартальных инженерных сетей и сооружений (это было предметом основного торга с ОАО «ТДСК»). Платежи по аренде земельных участков обязанность ООО «Диамант Плюс» и составляют 1,4 млн. руб. в квартал. Текущие расходы по содержанию ООО «Диамант Плюс» в период внешнего управления составляют 120 тыс. рублей в месяц. После акционирования увеличение затрат не планируется. Оплата услуг внешнего управляющего будет согласовываться при заключении мирового соглашения, могу только отметить, что оплата будет в виде доли в Диаманте как и у всех кредиторов.

2. В период финансового оздоровления и внешнего управления финансирование текущих расходов осуществлялось силами комитета кредиторов и лично внешним управляющим путем представления займов. Собственные денежные средства в ООО «Диамант Плюс» отсутствуют. Финансирование за счет дополнительных вкладов дольщиков из опыта поиска средств на оплату аренды земли за 2 квартал 2011 года не представляется возможным (за все время откликнулось только пять дольщиков…. внешний управляющий лично внес денежные средства на оплату аренды земли за 2 квартал 2011 года). Комитет кредиторов и внешний управляющий не смогут в дальнейшем лично финансировать этот проект. Единственный выход – частично использовать авансирование ОАО «ТДСК».

3. А что делить?  В настоящее время ООО "Диамант Плюс" имеет единственный актив - права аренды на 38 земельных участков (других активов нет и не будет). При застройке 33 земельных участков силами ТДСК мы получим 10 % от построенного или 20,5 тыс. м2. По остальным участкам идут судебные споры с ООО "Жилье 2000" и в настоящее время процент ООО "Диамант Плюс" не определен.

Право аренды на земельные участки делить нет смысла по ряду причин. К примеру:

- Не все земельные участки с разрешенным использованием под размещение жилого дома (кто-то должен получить территорию общего пользования).

- Для строительства магистральных коммуникаций необходимо будет все равно всем объединятся.

- Существующий проект планировки микрорайона разработан с учетом норм градостроительной политики и лояльного отношения Администрации, является оптимальным по количеству квадратных метров, плотности застройки жилья, количеству парковочных мест и т.д. При разделе необходимо будет разрабатывать проекты на каждый земельный участок с учетом градостроительных норм по обеспечению парковочными местами, детскими садами, местами общего пользования.

- Сможет ли отдельно взятый дольщик инвестировать строительства дома, если только на строительство сетей и оплату за подключение необходимо по моим подсчетам на каждый рубль существующей задолженности внести еще 0,4 рубля.

- Как оформить права на землю? Единственно возможный вариант в правовом поле – заключение договора субаренды. Соответственно не будет определен механизм передачи прав на земельные участки застройщику, а так же ответственность за неуплату арендных платежей в цепочке субарендаторов.

Квадратные метры разделить возможности тоже нет, так как построенного жилья (а так же возможности заключения договоров долевого участия) до окончания процедуры внешнего управления у ООО «Диамант Плюс» не будет (по графику ОАО «ТДСК» возможность заключения первых договоров долевого участия – июль 2011 г.).

Напомню, что сложность нашей ситуации в том, что в соответствии с ФЗ "О несостоятельности.." время проведения процедур финансового оздоровления и внешнего управления ограничено 2 - мя годами. В нашем случае срок заканчивается в июне 2012 г. (судья, если не будет заключено мировое соглашение, автоматически введет процедуру банкротства - конкурсное производство). При конкурсном производстве задача управляющего не производственная деятельность, а оценка и реализация активов (текущая стоимость права аренды земельных участков без коммуникаций около 50-100 млн.). Если у Вас есть другие предложения – предлагайте, будем рады их обсудить.

4. Да, Вы действительно правы в расчете денежного номинала стоимости доли, но основным является процентное измерение доли. В связи с тем, что из пассива баланса ООО «Диамант Плюс» уйдет кредиторская задолженность, необходимо будет на эту сумму увеличить уставный капитал, таким образом, каждый кредитор увидит номинальную стоимость своего вклада в размере своей кредиторской задолженности.

С уважением, В. Кирносов.


 

maxop 16 января 2012, 08:54 (+)

080159 У Вас бы были более разумные предложения, я бы к Вам прислушивался) Вы так говорите, будто мы сейчас не в одной тарелке со всеми кредиторами... Новый закон нас, дольщиков, не защищает в той степени в которой должен бы - вступление на квадратные метры ни Вам, ни кому еще ничего не дало, все сейчас побегут обратно подавать на денежные требования, и что дальше? Есть разумные предложения?

В нашем случае мы идем вперед денежных кредиторов только в случае введения конкурсного управления, но тогда чтобы вернуть дольщикам всё, нужно чтобы землю выкупили на торгах млн так за 600...  Ищите покупателей

А на счет Аванса можно сделать проще - сначала собирается собрание акционеров и на нем решается, что квартиры передаются бывшим дольщикам за счет выкупа их акций, а потом уже ТДСК передает квартиры. Если собрание не принимает решение о передачи квартир дольщикам за счет выкупа акций - квартиры от ТДСК в Диамант не передаются. Аванс то в большей степени для дольщиков, а не для Диаманта, поскольку ТДСК не обязано ни по одному договору отдавать аванс и может расплатиться с Диамантом ну, например, скажем в 2015 году.

Если есть другие разумные варианты решения и выхода из ситуации - пишите сюда, пишите на управляющего. Мало времени, думать нужно быстрее.
 

И еще,olik717@list.ru, я созванивался с Вадимом, он сказал что на все Ваши вопросы, касающиеся мирового соглашения будут данны ответы, но не сразу, приблизительно в пятидневный срок.

olik717@list.ru 14 января 2012, 17:35 (+)

080159 11 января 2012, 15:28 (нейтральный отзыв)

Добавлю еще, что по Закону об ауционерных обществах выкуп акций самим акционерным обществом у акционеров производится по цене, определенной независимым оценщиком.

080159 11 января 2012, 15:22 (нейтральный отзыв)

maxop, научитесь слушать других. На сегодня у нас есть кредиторы - обманутые дольщики - это физические лица, покупавшие квартиры по предварительным договорам долевого участия и по предварительным договорам уступки прав требования, и есть денежные кредиторы.Когда мы заключим и утвердим в суде мировое соглашение, то юридически и дольщики, и денежные кредиторы исчезают и становятся акционерами с абсолютно равными правами. Что будет происходить дальше? Вот ТДСК передал авансом квартиры. Должно собраться Общее собрание акционеров и решить: что мы делаем с этими квартирами. Их нельзя каким-либо законным образом передать социальным дольщикам . Все акционеры могут получить какие-то деньги только путем выкупа у них акций самим акционерным обществом. Для этого квартиры нужно продать. Порядок продаж и порядок выкупа акций утверждается общим собранием акционеров. Вы уверены, что акционеры- бывшие социальные дольщики в чем-то равнее других? Я - нет. И об этом-то и пишу.

maxop 10 января 2012, 21:33 (+)

Выкладываю проект мирового соглашения для ознакомления. Свои предложения и замечания по проекту Вы можете направлять помощнику Внешнего управляющего Вадиму Кирносову по адресу: vadimkirnosov@mail.ru

Скачать проект мирового соглашения

юлия 30 декабря 2011, 10:18 (нейтральный отзыв)

Уважаемые, поясните кто из дольщиков относится к социальным, а кто нет? по каким параметрам?

maxop 29 декабря 2011, 12:07 (+)

Всех с Наступающим Новым Годом! Будем надеяться что этот год наконец таки принесет нам долгожданное получение квартир!

То чего мы усиленно добивались начиная с июля этого года, можно сказать случилось, правда только на половину... Речь идет резервировании части квартир в построенных домах ОАО ТДСК. Подробности в прикрепленном файле.

Выкладываю ответ ГУС ТО по нашему обращению - скачать

Почему на половину? Да потому что размыто все как то и всего 56 квартир, а социальных дольщиков как известно в два раза больше. При этом ни дом, ни подъезд, ни номенклатура не указаны. По предварительным данным это ГП-7, но официальной бумаги у нас пока нет.

maxop 27 декабря 2011, 19:25 (+)

В чем разумность то? А разумность видимо только для тех кому не нравится текущая политика в Диаманте, разумность для тех, кто брал по дешевке по несколько квартир дабы заработать, а теперь чуя, что у них это не получается и их не поддерживает большинство - пытаются выбить себе кусок земли, чтобы вертеть его как захочешь, вопреки запланированному... и чтобы им никто не мешал,  Видимо так.

Хотя может быть и вправду можно сделать что то подобное, только вот не привязывать компании к участкам. А сделать ООО "Больших кредиторов", ООО "Тех, кто купил по несколько квартир" ООО "Социальных Дольщиков", только вот как ни крути таких дольщиков то все равно около 110 и им так и так становиться акционерами (по закону если число участников ООО больше 50 то нужно формировать ОАО) или создавать 3 ОООшки.

В результате ТДСК просто передает заместо аванса квартиры в ООО  "Социальных Дольщиков", а две других ОООшки ждут пока все построится на московском тракте.

Только вот чую я не хватит квартир всем дольщикам и придется доплачивать чуть ли не половину, поскольку социальных дольщиков процентов 15 (200млн к 1300 млн) от общего числа кредиторов, всего социальным дольщикам нужно примерно 6500 кв.м., если ООО "Социальных дольщиков" будет принадлежать где то 15% от всех передаемых ТДСК и Жилье-2000 квадратных метров, а их где то не более 25000. ТО ПОЛУЧАЕТСЯ что социальным дольщикам ТДСК передаст всего 3750 кв метров))))))))))))) и как их делить?))

Возьмем мой пример, если я покупал квартиру в Диаманте за 1710000 - это есть 0,855 от 100 голосов в "ООО Социальных дольщиков". Получается что мне будет принадлежать всего 32 квадратных метра (3750*0,855=32))) а остальные я где возьму???? придется доплачивать ТДСК за оставшиеся 11 квадратов, а это, при стоимости квадратного метра 36000, как минимум 400000 рублей... вот те на))) А при схеме с доплатой до 36000 Диаманту, мне до однокомнатной 43 кв.м. доплачивать не нужно. Вывод прост - Плохая схема для дольщиков!

А ведь у меня ситуация с доплатой получше чем у большинства дольщиков, а теперь посчитайте сколько Вам доплачивать?... вот вот...

o6мaнyтƅiй дoлƅщиĸ 27 декабря 2011, 18:22 (–)

разумный выход, хотя бы что то реальное каждый кредитор сможет получить.Но можно еще подумать!Давайте думать вместе.

080159 27 декабря 2011, 15:14 (–)

Проблема втом, что оба варианта плохи: и конкурсное производство, и создание ОАО. Когда мы становимся акционерами, то это означает, что никаких обязательств перед нами по нашим прежним договорам Диамант Плюс уже не несет, т.к. мы добровольно обменяли их на акции.Причем тут квартиры дольщикам, причем тут удовлетворение требований кредиторов от продажи переданных ТДСК Диаманту квартир? Нет уже никаких кредиторов. Есть третий вариант - более сложный, но более справедливый. Разделить мировым соглашением Диамант на 38(или менее) компаний по количеству участков. Кредиторам сгруппироваться по интересам. Доверяете Вы Ревякину - присоединяйтесь к дельта Профит. Доверяете Сибнефтебанку - присоединяеетесь к нему.

alexandr_erofeev 26 декабря 2011, 16:05 (+)

О6мaнyтƅiй дoлƅщиĸ красочно расписал картину почему мы -Дольщики не должны подписывать Мировое соглашение, и настаивает на том, что мы должны дождаться конкурсного управления. На первый взгляд все вроде бы выглядит очень логично, но это повторяю только на первый взгляд.
Предлагаю каждому дольщику, перед тем как принять решение, отбросить эмоции и очень серьезно все обдумать.

О6мaнyтƅiй дoлƅщиĸ предлагает нам решение выгодное в первую очередь ТДСК, а не нам дольщикам. В процессе многомесячных переговоров, в том числе и в администрации Тюменской области, в которых я как дольщик принимал участие, стало окончательно понятно, что никто, кроме внешнего управляющего не заинтересован в скорейшем решении нашей проблемы. Администрация Тюменской области формально перед выборами сделала видимость заинтересованности , но реальных рычагов воздействия на руководство ТДСК у администрации как выяснилось нет. Обещания Господина Щепелина, сделанные в администрации на высшем уровне до сих пор не выполнены, номенклатуры квартир нет, но это уже никого кроме нас дольщиков и внешнего управляющего не волнует.
 Да, мы можем отложить вопрос подписания мирового соглашения, но тогда после 28 июня 2012 года будет назначено конкурсное управление, что автоматически будет означать банкротство и ликвидацию «Диаманта». После объявления процедуры банкротства, если кто-то не очень понимает, что это означает, предприятие не будет нести ответственности по долгам, оно просто будет ликвидировано, причем на законных основаниях, а земля за которую мы с вами так долго боролись будет выставлена на продажу.

 Не хочу показаться банальным и объяснять что такое торги в нашем государстве. Я надеюсь всем понятно, что никакого честного аукциона  не будет, в таких случаях, а особенно тогда когда к земле не подведены даже коммуникации цена покупки будет даже не рыночной, она будет бросовой. Тем более, что в условиях продолжающегося финансового кризиса реальных конкурентов ТДСК на Тюменском рынке не много, а уж реальных желающих купить эту землю без коммуникаций и того меньше. Таким образом, ТДСК получит реальную возможность оставить землю себе за чисто символические деньги, и не сомневайтесь не без поддержки той же  самой администрации ТО.
А что достанется в этом случае нам – Дольщикам? Боюсь, что это уже чисто риторический вопрос. Так как суммы вырученной от такой продажи может не хватить даже на закрытие долгов первой и второй очереди, т.е. вопрос о возмещении долгов дольщикам даже не возникнет. Просто реально не хватит средств.
Еще раз хочу повторить я не хочу никого пугать, я призываю все хорошенько обдумать получив информацию о т разных источников.

Конечно, нельзя гарантировать с абсолютной точностью 100% возмещение дольщикам в случае подписания мирового соглашении. Но, при этом у нас с вами появляется реальный шанс продолжать бороться за свои права и в дальнейшем, так как мы избежим банкротства «Диаманта» и оно должно будет отвечать по своим обязательствам в полном объеме.
 Да, срок получения квартир становиться все более отсроченным, мне как и вам это тоже абсолютно не нравиться, но согласитесь, в случае подписания мирового соглашения у нас с вами сохраняется реальный шанс все-таки получить наши квартиры.

Еще хотелось бы обратиться к «Обманутому дольщику» с таким предложением, если у вас действительно есть документы, порочащие внешнего управляющего выкладывайте их на сайте, если нет, перестаньте плодить слухи и вводить в заблуждение остальных дольщиков. Я понимаю, что вы таким образом пытаетесь ввести в заблуждение как можно большее количество дольщиков, только вот теперь напрашивается вопрос, а для чего вам это нужно и нет ли в таком случае вашей личной заинтересованности (в том числе и финансовой) в затягивании решения вопроса с подписанием мирового соглашения?
 

maxop 23 декабря 2011, 10:54 (+)

Опять шайка крикунов взбунтовалась))) В следующий раз сообщение без подписи конкретного лица я буду вынужден удалить!  Поскольку, еще раз повторяю, если человек не представляется в интернете кто он, значит его комментарий не имеет силы и воспринимать его в серьезе не стоит.

Перевожу на понятный русский язык то, что написано ниже в предыдущем посте:

o6мaнyтƅiй дoлƅщиĸ предлагает Вам не заключать мировое соглашение, а спокойно идти в конкурсное управление. В итоге в июле права аренды Диамант Плюс выставляются на торги, и как он пишет "При конкурсе преимущественное право выкупа земли будет у ДСК, как держателя земли по субаренде, да и кому она еще нужна" получается что в результате отсутствия конкурентных торгов ТДСК выкупает права аренды за очень маленькую сумму, к примеру, в лучшем случае 50-100 млн рублей. Земли у ТДСК достаточно, чтобы не тратиться на новую землю...

Эти денежные средства поступают в общую казну Диамант Плюс, где погашается текущая задолжность, задолжность по первой и второй очереди (как помню там цифра 14 млн чтоли, причем к лету 2012 она будет еще больше) и все что остается распределяется между теми, кто стоит в третьей очереди (участниками строительства), а в третьей очереди точную цифру не скажу, где то требований миллионов на 400 а может и того больше.
В итоге: в лучшем случае каждый дольщик получит 25% от того что вложил в Диамант Плюс, а в худшем где то около 10%)))))))

Теперь вариант заключения мирового:

Во первых, в случае мирового соглашения у дольщиков есть шанс получить квартиры - так написало "ТДСК", что только в случае мирового соглашения она передаст авансом квартиры для дольщиков. Если квартиры не будут распределяться между дольщиками, то ТДСК аванс давать не будет, поскольку смысл в авансе пропадает.

Во вторых, если мы к примеру становимся акционерами и ОАО ТДСК отказывается от своих обещаний по поводу дольщиков, тогда мы все ждем пока построится микрорайон на Московском тракте. После строительства микрорайона ОАО получает примерно 25000 квадратных метров, которые через 3 года я думаю спокойно можно будет продать за 40000 за квадратный метр, то в итоге ОАО получает 1 млрд рублей. С учетом того что требований у текущих кредиторов на 1,3 млрд рублей, наполняемость получается примерно 70% (за вычетом налогов и прочего).

Иными словами каждый сможет вернуть 70% от того что вложил. Но есть вероятность что квадраты через три года можно будет реализовать и по 50 тыс за квадратный метр (зайдите на сайт http://dom72.ru/price-statistic/  посмотрите как все быстро растет.) и тогда можно будет вернуть до 90% от того что вложили. Конечно это будут не те деньги что были, но все же... не 10%.

Что касается количества акций ОАО у дольщика то оно будет примерно 0,07-0,15%, а не 0,01% как Вам написали ниже. Тут арифметика простая - просто поделите сумму, которую вы передали в Диамант на 1 300 000 000 и получите свой процент.

По поводу крупных кредиторов - они и сейчас решают все. Чтобы избежать передачи всех обязательств третьему лицу, можно просто в уставе ОАО прописать, что одобрение крупных сделок возможно только при согласии не менее 75% акционеров. Вот и все. Вообщем я высказал свою точку зрения на сложившуюся ситуацию, а дальше решать Вам.

А то, что написано насчет нашего Управляющего, что мол «он не смог договориться с ДСК по вопросу передачи квартир дольщикам», это не Он не смог, а АДМИНИСТРАЦИЯ не смогла. Администрация вместе с дольщиками является рычагом для выделения квартир от ОАО ТДСК, не Управляющий.

Вы почитайте план антикризисного управления, насколько он был заточен под дольщиков. Там четко написано, что Михайлицкий К.А. предлагает ОАО «ТДСК» выкупить все права требования дольщиков и встать за них реестр. Самый идеальный вариант для всех нас с Вами… Но увы, здесь диктует условия ТДСК.
 

o6мaнyтƅiй дoлƅщиĸ 23 декабря 2011, 08:59 (+)

Дольщики!!!!!Подумайте, прежде чем идти на Мировое соглашение!!!!! Поймите, что заключение мирового соглашение и создание ОАО за счет внесения в уставный капитал наших с вами средств означает, что мы навсегда можем забыть про квартиры. Надеюсь, Вы понимаете, что через 3 года мы не получим ни дивиденды ни квартиры.....В настоящее время Управляющий делает все, чтобы вывести все активы из Диаманта. На протяжении длительного времени он не смог договориться с ДСК по вопросу передачи квартир дольщикам, хотя у него на это было и время и средства ( земля).....а землю все таки в субаренду передал. При конкурсе преимущественное право выкупа земли будет у ДСК, как держателя земли по субаренде, да и кому она еще нужна...... Тогда оно должно будет рассчитаться с Диамантом за землю ( оно может это сделать как квартирами так и деньгами) В настоящее время мы (дольщики) являемся первой очередью на получение денег или квартир по закону о банкротстве. Значит у нас есть хоть какой то шанс!!!!!Но если будет заключено мировое и создано ОАО, то мы будем являться уже акционерами ( кажддый владеющий примерно 0,010 % акций ОАО), то мы утрачиваем первоочередное право на получение денег или жилья . Крупные же кредиторы будут иметь примерно 60-70% пакета акций (достаточных для решения всех вопросов, в том числе одобрения крупых сделок и назначения руководителя) и именно они будут решать все вопросы, касаемо деятельности и руководства общества.Таким образом, они назначат подотчетного только им руководителя, ну а далльше думайте сами.... В свою очередь руководитель с одобрения общего собрания сможет заключить сделки, позволяющие передать все обязательства нового (нашего) ОАО третьему лицу ( совершенно на законных основаниях). Таким образом можно воновь вывести все активы уже с нового ОАО , ну а мы дольщики еще должны будем расплачиваться по долгам (нового) ОАО в размере внесенных вкладов. Т.е шанс потерять все у нас есть!!!!!!Так что решайте сами! Идти на поводу у Управляющего или бороться до последнего за наши права, предусмотренные законом «О банкродстве». А уж создание ОАО для нас точно не выход!!!!!

maxop 16 декабря 2011, 16:21 (+)

Выкладываю протокол собрания дольщиков 11 декабря 2011 года с результатами голосования.

Скачать протокол можно по этой ссылке - скачать протокол

Знать бы сразу что ТДСК выдвенет новые условия, не поднимали бы этот вопрос с оператором, ведь столько шума было из за него на этом собрании...

ТДСК сдало жилой дом ГП1 в районе МЖК Широтная - Моторостроителей http://www.t-dsk.ru/about/news/?id=249 - это самый ближайший  по сдаче дом, на который расчитывали дольщики. С учетом того что сейчас все затягивается на неопределенный срок, видимо квартиры в этом доме нам уже не светят.

После собрания отправились в Администрацию, записались на прием к Заболотному Е.Б., заодно написали письмо на губернатора Якушева В.В., ведь уже 2 года прошло как мы первый раз к нему обратились, а квартир так и нет...

maxop 15 декабря 2011, 19:37 (+)

Ну что.. идем в мировое... ОАО "ТДСК" выдвинуло новое условие, что будет передавать квартиры только организации, которая не находится в процедуре банкроства, и только в рамках договора, заключенного с ООО "Диамант Плюс".

Иными словами, ТДСК не будет выкупать долги дольщиков ни напрямую, ни через оператора. Приехали...

Выход из ситуации таков: кредиторы ООО "Диамант Плюс" заключают мировое соглашение, и создается новое ОАО, учредителем которого является ООО Диамант Плюс со 100% взносом в уставной капитал имущественных прав на квадратные метры, которые должно передать по договору ОАО "ТДСК"  и "Жилье 2000".

После этого ОАО ТДСК передает авансом квартиры в новое ОАО, и эти квартиры распределются по между "дольщиками", которые уже будут назваться не кредиторами, не участниками строительства, а акционерами.

Другого варианта решения, исходя из поставленных ОАО ТДСК условий - нет.

Теперь все зависит от нас. Чем быстрее мы заключим мировое соглашение, тем быстрее мы сможем получить квартиры.

Как я понял, первая попытка заключить мировое соглашение будет скорее всего в январе месяце. Будем надеятся что к тому моменту, как мы выполним все условия, которые выдвинуло ОАО "ТДСК", у них уже будет готово для передачи не 56 квартир, 112, чтобы на всех хватило!!!

maxop 14 декабря 2011, 18:27 (+)

А Вы задали свой вопрос Владимиру Путину?

http://www.moskva-putinu.ru/form.htm

maxop 11 декабря 2011, 22:14 (+)

Сегодня состоялось собрание дольщиков. Окончательные результаты голосования я сообщу 16 декабря, поскольку еще ждем бюллетеней тех, кто голосовал заочно.

К сожалению, не удалось собрать всю сумму, уплаченную за аренду помещения. За аренду было проплачено 3200, собрали где то около 2000. Тем кто забыл положить на стол 50 рублей, просьба не забыть передать их 16 декабря,  а то как то нехорошо получается.

Что касается предварительных результатов, то практически  все дольщики проголосовали за критерий очередности заключения договоров уступки прав требования к ООО «Диамант Плюс»по дате заключения Предварительного Договора.

Что касается оператора,  больше половины из голосующих проголосовали за кандидатуру оператора по выкупу прав требования к ООО «Диамант Плюс» ЗАО "Дельта-Профит" . Часть написало, что вместо оператора должно быть ОАО ТДСК,  а часть решили подождать до 16 числа и проголосовать позже. Если ОАО "ТДСК" будет выкупать права требования напрямую, я только за, да и все кто голосовал за Дельта-Профит, я думаю тоже, но это очень маловерятно, не захотят ТДСК возюкаться с нами и нашими долгами, хотя... всё может быть.

Насчет крикунов. Могу сказать, что агент Татьяна Павловна (если кто не помнит, это та, которая больше всех кричала на первом ряду) отрабатывает деньги, полученные за «прекрасно подобранную квартиру» ПО ПОЛНОЙ)))))) (для агентов в Диаманте была ну очень привлекательная заманиловка – как рассказывал мне знакомый агент, за каждую квартиру при продаже Диамант Плюс где-то по 100000 предлагал агентам+%)  сколько получила она, конечно, неизвестно, но по ее словам, она (или ее агентство) продала через Диамант 7 квартир. Ну и всё - получается если так, то после этого можно вообще 3 года не работать, а только раз в полгода ходить на собрание, кричать и делать вид, что помогаешь своим вернуть квадратные метры... Обманывает насчет очередности в законе о банкротстве и бултошит народ как есть…А сама ведь до сих пор сюсюкается с Безусом, по нотариусам с ним ходит! Поймали ее тут недавно за этим делом...

Ссылаясь на закон о банкротстве, говорит, что те, кто подал на квадратные метры состоят в третьей очереди и будут получать квартиры первыми! А остальные дольщики, у которых требования в деньгах находятся в четвертой очереди. С чего ради? Татьяна Павловна, вы законы читаете???

Смотрим закон о банкротстве застройщиков:

Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Нас интересует третья очередь, и интересует то, кто же относится к участникам строительства?

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

То есть, неважно в деньгах ты состоишь или метрах. И те и те находятся в третьей очереди и их требования погашаются одновременно!

И кстати, прилюдно, угрожать нашему Внешнему Управляющему, что «Я помогу его лишить лицензии»… Ну это уже я думаю через чур… В случае чего, будем знать откуда ноги то растут. Как говориться,  не рой другому яму – сам в нее попадешь…

maxop 8 декабря 2011, 07:59 (+)

Внимание!!! Собрание участников строительства ООО "Диамант Плюс" состоится 16 декабря как и планировалось, а 11 декабря инициативная группа собирает только дольщиков!!! Это два разных собрания.

И так, собрание дольщиков состоится 11 декабря в Воскресенье. Это не общее собрание кредиторов, это не собрание всех участников строительства. Это собрание социальных дольщиков (социально-ориентированных участников строительства) иными словами тех, кто купил по 1 квартире, одновременно согласных со схемой получения квартиры через оператора. Тем кто не успел написать заявление о переуступке прав требования в августе, смогут это сделать на собрании.

Собрание будет проводиться по адресу ул. Первомайская 55, дворец культуры "Железнодорожник", первый этаж, офис 54 с 14:00 до 16:00. Просьба в 13:45 быть уже на месте. При себе иметь паспорт либо доверенность, если на собрании будет присутствовать представитель дольщика. Мы будем дополнительно обзванивать всех дольщиков.

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Определить критерий очередности заключения договоров уступки прав требования к ООО «Диамант Плюс»

2. Согласовать кандидатуру оператора по выкупу прав требования к ООО «Диамант Плюс»

Подробнее об этих вопросах я писал ниже.

Как голосовать тем, кто точно не сможет придти, северянам и тем кто живет в других городах?

Скачайте бюллетень голосования - скачать бюллетень (нажмите на ссылку)

Заполните его и проголосуйте. Оригинал бюллетеня отправьте по почте заказным письмом первого класса либо курьером на адрес 625053, г. Тюмень, ул. Боровская 9, кв. 59 Шелягину Егору Борисовичу.

Отсканированную копию бюллетеня отправьте мне на электронный адрес: shelyaginyegor@mail.ru

Вопросы по поводу собрания можете задавать мне по телефону: 8-906-820-90-64 , в Диамант звонить не надо!

Не забывайте сообщить о собрании другим дольщикам, с которыми Вы поддерживаете связь.

P.S.  Договора субаренды успешно зарегистрированы! Теперь ждем номенклатуры от ОАО «ТДСК»

maxop 2 декабря 2011, 15:20 (+)

Ответа от ОАО ТДСК по перечню квартир так и нет. Возможно ТДСК ждет окончания регистрации всех договоров в регпалате... наверное не хочет раньше времени расскрывать все тайны или хочет сделать подарок ближе к новому году, я в принципе надеюсь, что именно так, поскольку в ином случае это можно будет назвать издевательством на дольщиками... все тянут тянут, играют на нервах дольщиков...

Вообщем, пока ничего. Как будут новости отпишусь, с администрацией мы держим связь ежедневно. Как только информация появится, дам знать.

maxop 28 ноября 2011, 15:43 (+)

Ну вообщем пока ждем, новостей нет, как только будут новости сразу сообщу.

bagirov 21 ноября 2011, 17:05 (+)

Егор Здравствуйте!

когда собрание будет по диаманту сообщите пожалуйста!!С Уважением дольщик Багиров Д.М!

maxop 17 ноября 2011, 08:24 (+)

Хорошие новости, руководство Диаманта деньги на регистрацию договоров субаренды нашло, уже проплатили. Администрация попросила ОАО ТДСК предоставить номенклатуру квартир для дольщиков до 28 ноября. Ждем с нетерпением!!!

В ближайшее время будем собирать либо заявления с дольщиков, либо собрание дольщиков,  идущих по схеме переуступки прав требования долга оператору взамен квартиры.  Это необходимо для того чтобы утвердить оператора, кому мы будем переуступать права требования долга. Лично мое мнение, что этим оператором должен быть человек (компания), который:

полностью в курсе, как обстоят дела в Диаманте

лично заинтересован в разрешении всех текущих вопросов

имеет репутацию честного и порядочного человека

Просили Администрацию выставить свою кандидатуры, там сказали, что решайте сами.

Многие высказываются в пользу председателя комитета кредиторов Ревякина Игоря Владимировича (ЗАО «Инвестиционное агентство «Дельта-Профит»),  я с ними полностью согласен, поскольку на протяжении всего времени как мы начали совместно разрешать "диамантовские проблемы", он всегда по честному подходил к делу, всегда говорил правду (не сравнить с Безусом или Сычевым) и всегда грамотно рассуждал как лучше и как правильно действовать. Вообщем, иных кандидатур я не вижу.

Также поскольку выделение квартир будет скорее всего происходить поэтапно, нужно определить в какой последовательности дольщики будут получать квартиры. Тяжелое положение сейчас у Всех дольщиков, выделять никого нельзя, у всех своя сугубо личная тяжелая ситуация.

И судя по всему, единственным правильным решением в последовательности будет получение квартиры по дате заключения предварительного договора с ООО «Диамант Плюс». Иными словами, кто дольше ждет тот и первый должен получать.

Ведь какого будет, например, нашей дольщице Авладеевой, купившей квартиру в декабре 2007 (4 года ожидания),  получать квартиру после тех, кто покупал квартиру в конце 2009. Это конечно будет не правильно.

Был вариант последовательности по включению в реестр кредиторов, но этот вариант фактически не отражает временной фактор ожидания. Ведь только через 9 месяцев после введения процедуры наблюдения стало ясно, что включение в реестр требований кредиторов и переуступка прав требований долга - это единственный вариант для дольщиков получить квартиру, до этого большинство боялись что либо предпинимать. И тем более как делить дольщиков, которые пачками вступали в реестр по 20 и 15 штук и т.д, а номера в реестре присваивались разные.

Вообщем, уважаемые дольщики внимательно следите за этим блогом, хотя бы раз в три дня, потому что в любой момент может потребоваться быстро собрать подписи, заявления, собрания или еще что то в этом роде. Мы сейчас должны все делать оперативно и слажено.

maxop 8 ноября 2011, 12:11 (+)

Ну что ж!))) СВЕРШИЛОСЬ! ОАО ТДСК и ООО Диамант Плюс подписали договора субаренды! Даже не верится если честно)))

Сейчас договора должны передать на регистрацию в Регистрационную Палату. С ГУСом уже договорились, они помогут ускорить процесс регистрации. Как только передадут договора на регистрацию мы будем просить номенклатуру квартир для дольщиков.

Единственное что, договоров аж 33 штуки, за регистрацию каждого договора необходимо уплатить около 15000 рублей (порядка 500 тыс) Половину расходов взяло на себя ТДСК, а половину 250000 рублей нужно заплатить Диаманту.

Вообщем поскольку дела сдвинулись, предлагаю дольщикам помочь в сборе средств на госпошлину, кто чем может, хоть по 1000 рублей - это тоже помощь. Вообщем кто пожелает позвоните в офис (3452) 69-64-66 и спросите как лучше передать или перечислить деньги.

maxop 5 ноября 2011, 12:50 (+)

@egorych_rf Егорыч.РФ

@Khinshtein Александр, просьба помочь дольщикам Диамант Плюс в Тюмени, дела идут очень медленно а сроки очень поджимают http://live72.ru/company/596

 

maxop 31 октября 2011, 15:45 (+)

25 октября инициативная группа дольщиков Диамант Плюс была на встрече в Аппарате Губернатора с Заболотным Евгением Борисовичем. На встрече обсуждалась текущая ситуация и план дальнейших действий, который был представлен в предыдущем моем посте. Заболотный Е.Б. пояснил что администрация держит ситуацию под контролем и помогает в ее решении.

От нас прозвучала одна единственная просьба - ускорить процесс по заключению договоров и выделению квартир настолько насколько это возможно, поскольку процедура внешнего управления у Диамант Плюс кончается в июне 2012 года, мировое соглашение планируется заключать уже апреле. А это напрямую означает что дольщиков нужно вытаскивать из процедуры до марта месяца.

С учетом того что январь и начало февраля можно считать застойными (вспоминается как очень вяло и туго все шло в январе и феврале этого года), решать проблему с дольщиками нужно до Нового Года. Да и выполнить то это на самом деле сейчас реально, нет теперь никаких бюрократических сроков!

Но прошла неделя а ОАО ТДСК так и не подписало договора субаренды, как они пояснили договора находятся на рассмотрении... Но что там рассматривать, кредиторы и так приняли редакцию договора ТДСК, там нет ничего нового... Вообщем встали опять на неопределенный срок...

А нам стоять сейчас ну никак нельзя!!!

Вообщем предлагаю следующее, каждый из дольщиков кто хочет все таки получить квартиру пусть напишет письма о помощи, с фактами о том что и выполнена большая работа и пройден огромный путь к получению (можно сказать финишная прямая), но все стало как будто никто не знает как действовать - это должно ускорить процесс.

Написать письмо можно Письмо можно Медведу, Путину, Губернатору, Вице-Губернатору, любому депутату который избирается по вашему округу и партиям. Пишите ибо да услышаны БУДЕТЕ! Только просьба не писать, что во всем виноват "Диамант Плюс"  и т.п., сейчас как раз таки Диамант и дольщики делают все возможное, чтобы продвинуть наше дело. Нам сейчас нужна более активная поддержка Администрации, поскольку больше в этом вопросе нам никто не поможет!

Как сказал один из дольщиков, странная ситуация у нас - когда не было ничего, не было ни подписанных договоров - у Диамана была номенклатура квартир, сейчас же все сделано все подписано, а номенклатуры для дольщиков так и нет)))

Вообщем, давайте активизироваться, осталось так мало времени. Терять его нам никак нельзя.

maxop 22 октября 2011, 17:40 (+)

На собрании, был одобрен договор субаренды между ООО Диамант Плюс и ОАО ТДСК в редации ОАО ТДСК. В пятницу подписанный со стороны Диамант Плюс договор был отвезен в ОАО ТДСК.

Текущий план действий.

1. ОАО ТДСК подписывает договор субаренды, договор передается на регистрацию в РегПалату.  Главное управление строительтво уже пообещало помочь ускорить процесс регистрации этого договора.

2. ОАО ТДСК определяется номенклатуру квартир для списка социальных кредиторов, который был сформирован в Августе этого года.

3. Собрание кредиторов (комитет кредиторов) утверждает оператора, которому будут переданы права требования долга от социальных кредиторов (дольщиков).

4. ОАО ТДСК и Оператор заключают агентский договор.

5. ОАО ТДСК передает дольщикам квартиры через Оператора, социальные кредиторы (дольщики) передают свое право требование долга Оператору.

6.  И Все счастливы)))))))))))))

vasil72 20 октября 2011, 18:58 (нейтральный отзыв)

ну что как прошла встреча? какие новости?

asya 14 октября 2011, 07:01 (нейтральный отзыв)

А каким образом приходит оповещение дольщиков? Что сделать,чтобы и мне приходило это оповещение? 

Днем 20-го октября не факт,что вырвусь с работы. На всякий случай, как узнать результаты собрания?

maxop 13 октября 2011, 11:50 (нейтральный отзыв)

Вообщем с документами все в порядке, а ТДСК молчит... Диамант Плюс предоставил все документы, которые запрашивало ТДСК,закрыл задолжность по аренде земли, а ТДСК все молчит...

В связи с этим в понедельник 17 октября у Зам Губернатора Тюменской Области Заболотного Евгения Борисовича должна состояться встреча со Щепелиным Н.И. и Михайлицким К.А., на которой будет решаться этот вопрос.

Также, наверное уже всем оповещения пришли, 20 октября в 12:45 в ДК Железнодорожник состоится собрание кредиторов. Всем дольщикам просьба придти на собрание. Будут обсуждаться вопросы по нововведениям в закон о банкротстве, касающихся дольщиков.

maxop 25 сентября 2011, 22:15 (+)

Подписанные договора субаренды успешно переданы в ТДСК. Сейчас ТДСК их проверяет и если всё в порядке, договора передают на регистрацию. ГУС обещает помочь ускорить регистрацию, ну или по крайней не мере сделать так, чтобы она не затянулась.

Что касается дольщиков, если с документами все в порядке, то ТДСК начинает активную работу по предварительному распределению квартир для дольщиков. Так что потихоньку движемся к нашей заветной цели)))

maxop 15 сентября 2011, 11:50 (+)

Итак, 8 сентября состоялась встреча в администрации у Заболотного Е.Б. На встрече было продолжено разрешение вопросов по строительству сетей и коммуникаций, и вроде бы как всё разрулили.

В десятидневный срок до 18 сентября Заболотный Е.Б. поручил ООО Диамант Плюс  предоставить в ОАО ТДСК подписанные договора субаренды.

Вчера 14 сентября состоялось собрание комитета кредиторов ООО Диамант Плюс, основным вопросом повестки дня было согласования договоров субаренды.

В свою очередь от дольщиков в комитет кредиторов было направлено письмо с просьбой при подписании договоров субаренды учесть интересы дольщиков и попросить от ТДСК гарантии на выделении квартир, поскольку до сих пор нет ни одного письменного согласия от ТДСК, а хотелось бы...

Вот... в принципе, ООО Диамант Плюс на этой неделе отвозит подписанные договора субаренды, а потом все будет зависить от ТДСК, да и в принципе судьба дольщиков теперь зависит только от ТДСК.

maxop 17 августа 2011, 08:46 (+)

Сегодня одна инициативная дольщица попала ОАО "ТДСК" на прием к Щепелину. Молодец.. что сказать))))) Ситуация следующая, действительно ОАО ТДСК подтвердило тот факт что не готово забронировать квартиры для дольщиков пока не будет подписаны договора субаренды с ООО Диамант Плюс. Разрешений на строительство вроде как дольщикам ожидать не придется, хоть это Слава Богу!

Такой вариант событий более как приемлем для дольщиков, поскольку договора субаренды скорее всего скоро будут подписаны в ближайшее время. Чтобы их подписать нужно привести в порядок документация по некоторым  земельным участкам. Ориентировочные сроки подписания договоров субаренды - сентябрь месяц.

Опять ждем...

Ждем с нетерпением сентября...

maxop 15 августа 2011, 20:12 (+)

Списки дольщиков переданы в ГУС ТО и ОАО "ТДСК".  На текущие момент выполнены все условия для начала выделения квартир, которые были обозначены на предыдщих встречах инициативной группы дольщиков ООО Диамант Плюс с Вице-Губернатором области. Но к сажелению дольщикам предлагают еще подождать пока не будут заключены договора субаренды между ОАО ТДСК и ООО Диамант Плюс, а также получены разрешения на строительство на этих участках, с чем конечно же дольщики не согласны, поскольку изначально мы так не договаривались.

Сегодня были отправлены письма на имя Вице-Губернатора Сарычева С.М. и ЗамГубернатора Заболотного Е.Б.

Содержание писем следующее:

Вице-Губернатору Тюменской области

Уважаемый Сергей Михайлович

Информируем  Вас о том, что на текущий момент выполнены основные условия, обозначенные Вами на встречах с инициативной группой дольщиков ООО «Диамант Плюс» как гарантия начала выделения квартир в готовых жилых домах, построенных ОАО ТДСК, а именно:

1.    Продлены права аренды ООО «Диамант Плюс» на земельные участки, расположенные по Московскому тракту – объездная дорога;

2.    Утвержден план застройки жилого микрорайона;

3.    Подписано генеральное соглашение между ОАО ТДСК и ООО «Диамант Плюс» о строительстве на этом земельном участке микрорайона;

4.    Для ускорения процесса выделения квартир подготовлены и направлены списки социальных дольщиков в ОАО ТДСК и ГУС ТО.

Несмотря на выполненные первоначальные условия на последнем совещании в ГУС ТО у заместителя главного управления строительства, которое состоялось 12 августа 2011 года, Демченко А.А. предложил дольщикам дождаться подписания договоров субаренды между ОАО ТДСК и ООО «Диамант Плюс», а также получения разрешения на строительство. Так как не были указаны конкретные сроки подписания вышеуказанных документов, дольщики понимают, что решение вопроса с выделением квартир может быть отложено на неопределенный срок.

По предварительным данным в договора субаренды будут подписаны, а разрешения на строительство будут получены не ранее начала 2012 года. Для дольщиков же, которые ждут квартир уже более  3х с половиной лет, каждый новый месяц ожидания тяжелее предыдущего, и данный план действий для них не приемлем.

 В связи с этим дольщиками было выдвинуто встречное предложение о бронировании и предоставлении квартир в жилом доме ГП-1, расположенном на земельном участке: Тюменская область, г. Тюмень, вдоль городской черты г. Тюмени по ул. Широтная, за МЖК до коттеджной застройки с восточной стороны. Предложение дольщиков пока не нашло поддержки ни со стороны представителей ОАО ТДСК, ни со стороны ГУС ТО.

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что бронирование и предоставление квартир в практически готовом доме позволит:

1.      Снять социальную напряженность вопроса;

2.      Позволит успокоить дольщиков;

3.      Ускорит действия ОАО ТДСК по строительству жилого микрорайона на Московском тракте;

4.      Вселит уверенность в заинтересованности областной власти в решение проблем жителей области. 

В связи с вышеизложенным просим Вас взять на контроль решение вопроса по предварительному бронированию и предоставлению квартир дольщикам ООО «Диамант Плюс» в срок, не зависящий от сроков подписания договоров субаренды и получения разрешений на строительство, поскольку проект строительства жилого мкр. по Московскому тракту уже запущен и без сомнений будет реализован.

maxop 1 августа 2011, 21:29 (+)

Уважаемые дольщики, те кто желает получить квартиру и еще не подал заявление до 1 августа в Диамант Плюс, могут еще подать заявление до 3 августа до 15:00.

В четверг полный список заявлений будет скомплектован и предоставлен в Главное Управление Строительства.

Успевайте!

maxop 21 июля 2011, 14:52 (+)

18 июля состоялась встреча инициативной группы дольщиков ООО Диамант Плюс с заместилем начальника ГУС Демченко А.А.

Для того чтобы определить окончательную номенклатуру квартир, на встрече было решено собрать с дольщиков письменные заявления о согласии на получение квартиры.

Заявление до 1 августа нужно предоставить в офис Диамант Плюс по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 44, оф. 510 телефон: (3452) 69-64-66

Примерный образец заявления представлен ниже. Также в заявлении укажите реквизиты квартиры(количество комнат, этаж, какая на площадке) на которую вы изначально заключали договор. Если основного долга не хватает на получении 2х или 3х комнатной квартиры и доплатить нечем, можете указать в заявлении что хотите получить квартиру меньшей площади.

Арбитражному управляющему

ООО "Диамант плюс"
Михайлицкому К.А.
От кредитора ООО "Диамант плюс"
______________________________

Заявление

_________ (дата) между ООО "Диамант плюс" и _____________ (ФИО)  был заключен договор  ____ от ____________ г.  по условиям договора______________ передал ООО "Диамант плюс" денежные средства в размере______________рублей.
Прошу Вас в счет погашения кредиторской задолженности (сумма основного долга) рассмотреть возможность передачи квартиры в г. Тюмень из расчета 36000 рублей за квадратный метр.
Согласен провести доплату или получить разницу в стоимости квартиры.



ФИО подпись / дата
 

anatoly.tutugin2012 7 июля 2011, 11:53 (+)

Неужели сдвинулось с места!

cтpoитeлƅ 6 июля 2011, 16:27 (нейтральный отзыв)

Подтверждаю, дествительно вопрос с сетями решили. Скоро начнется строительство. 

maxop 5 июля 2011, 17:53 (+)

Свершилось! УрА! Не прошло и полгода)))))) Договор о совместной деятельности между ОАО ТДСК  и ООО Диамант Плюс одобрен обеими сторонами и подписан. С копией договора в ближайшее время можно будет ознакомиться в офисе Диамант Плюс, либо в ближайшее время я выложу его на сайт.

Так же как я и писал ранее, планируется встреча инициативной группы с Вице-Губернатором Сарычевым С.М., на которой наконец то надеемся конкретно обсудить вопросы по предоставлению квартир дольщикам (в каком доме, сколько квартир, в какие сроки).

maxop 24 июня 2011, 23:59 (нейтральный отзыв)

Как всё долго.... даже написать хорошего то нечего Вообщем на текущий момент договор между Диамантом и ТДСК так и не подписан, до сих пор идет посчет и согласование. Диамантом направлены запросы в региональные организации по поводу стоимости строительства сетей и подключения, ждем ответов. На следующей неделе должна состояться очередная встреча между ТДСК и Диамантом. Инициативная группа в свою очередь сейчас пытается записаться на встречу к Вице-Губернатору для скорейшего разрешения вопроса по подписанию договора.

Насчет того что ТДСК не будет строить на Московском тракте, могу сказать следующее что ТДСК начнет строительство как только будут подготовлены и подписаны все необходимые для этого документы.

cтpoитeлƅ 1 июня 2011, 21:30 (–)

Повторно и со 100 % -й уверенностью сообщаю дольщикам что никакого строительства ТДСК на Московском вести в этом году не будет, а возможно и вообще (я лично отпишусь 31 декабря 2011 в том что я была права). О положительных результатах вам здесь будут писать до последнего, пока вы все не поймете что вас ...............   Удачи и терпения всем дольщикам.

maxop 23 мая 2011, 23:08 (нейтральный отзыв)

Договор о Совместной Деятельности между ООО Диамант Плюс и ОАО ТДСК согласован. Сейчас договор на стадии подписания, на этой неделе надеемся, что он будет подписан обеими сторонами. Как подпишут, сразу же отпишусь. Больше пока новостей нет.

vasil72 12 мая 2011, 12:37 (нейтральный отзыв)

Егор ну чего там по квартирам!?новости

maxop 24 апреля 2011, 17:18 (+)

Уважаемые дольщики и кредиторы, прошу прощения за задержку с постом. Ситуация текущая следующая:

План зайстроки микрорайона на Московском тракте успешно согласован в Администрации, сейчас будут подготавливаться градостроительные планы по каждому объекту застройки. Параллельно это работе ведется работа по заключению договора между Диамант Плюс и ТДСК - на текущий момент стороны определются по типу будущего договора (Договор о совместной деятельности либо Договор подряда) и прощитывают экономику. Регулярно проходят переговоры в ТДСК и Администрации.

Также 15 апреля состоялось собрание кредиторов ООО "Диамант Плюс" на котором был принят план внешнего управления.

Работа ведется, вопрос решаемый - вопрос решается!

cuheramu 21 апреля 2011, 19:06 (нейтральный отзыв)

ну что какие новости есть ? почти месяц прошол с прошлого поста 

maxop 27 марта 2011, 21:11 (+)

Хорошие новости! В четверг 24 марта план застройки (в новой редакции) прошел предварительное согласование в Администрации.  На этой неделе должна состоятся встреча руководства ТДСК и Диамант Плюс для определения конечного варианта проекта. После утверждения конечного варианта план застройки будет передан на подпись в административные органы.

maxop 14 марта 2011, 18:23 (+)

10 марта состоялась встреча инициативной группы дольщиков Диамант Плюс с Вице-Губернатором Тюменской области Сарычевым Сергеем Михайловичем. На встрече также присутствовали Демченко Александр Анатольевич и Заболотный Евгений Борисович. Вице-Губернатор пояснил, что ситуация находится под контролем администрации. Оформление и  утверждение документов будет проходить при поддержке администрации и как возможно быстрее. Так же Сарычев отметил что ТДСК как и прежде готово помочь дольщикам, но необходимо прежде решить вопрос  с проектной документацией. Вообщем поддержка от властей обеспечена - это есть хорошо!

P.S. На  текущий момент ТДСК готово к сотрудничеству с Диамант Плюс, но для этого  необходимо  утвердить  все  необходимые проекты. Сейчас  они направлены на доработку - поскольку немного не проходят по текущим  нормам (проекты  разрабатывались  в 2008-2009 годах,  законодательство в 2011 изменилось)  Как  только  проекты будут одобрены государственными органами, ОАО ТДСК и ООО Диамант Плюс перейдут к переговорам по заключению договоров. После этого будет решаться вопрос с квартирами для дольщиков.

maxop 2 марта 2011, 11:02 (+)

25  февраля  состоялась  вторая  встреча  руководства  ОАО  ТДСК с руководством  ООО "Диамант Плюс", на встрече присутствовал заместитель начальника  главного  управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Демченко А.А.

По   итогам  встречи  было  решено  предоставить в "Главное Управление Строительства" всю необходимую документацию по строительству мкр. на Московском тракте для проведения ее окончательной экспертизы и утверждения данной документации в государственных органах.

После  утверждения данной документации планируется проведение переговоров о  заключении  новых  договоров по строительству между ТДСК и "Диамант Плюс"

maxop 11 февраля 2011, 18:18 (+)

2 февраля состоялась встреча руководства ОАО ТДСК с руководством ООО "Диамант Плюс", по итогам встречи руководство ТДСК запросило дополнительный перечень документов по земельным участкам, принадлежащим на правах аренды ООО "Диамант Плюс".

7 февраля все недостоющие документы были собраны и переданы в ОАО "ТДСК".

На текущий момент специлисты ОАО ТДСК проверяют все документы на соответствие нормам.

17 февраля 2011 года в 13:00 состоится собрание кредиторов ООО "Диамант Плюс", собрание будет проводиться по адресу ул. Первомайская 55, дворец культуры "Железнодорожник", первый этаж, офис 54.

Повестка собрания кредиторов ООО "Диамант Плюс"

1. По жалобе конкурсного кредитора Демина Виктора Леонидовича

2. Утверждение плана внешнего управления

Начало регистрации участников собрания кредиторов 12:30

Всем дольщикам, вступившим в кредиторы, явка строго обязательно!

maxop 1 февраля 2011, 19:09 (+)

тaтƅянa и vasil72, понимаю ваше беспокойство..

Ситуация следующая,  существенных новостей в январе не было, ждали 1 февраля, сегодня стало известно что завтра 2 февраля должна состоятся первая встреча Арбитражного Управляющего Михайлицкого К.А. и председателя комитета кредиторов ООО "Диамант Плюс" Ревякина И.В. с руководством ОАО "ТДСК". 

По итогам встречи отпишусь позже.

olik 1 февраля 2011, 13:03 (+)

"Строитель" можно с Вами связаться? Напишите мне пожалуйста olik717@list.ru

cтpoитeлƅ 30 января 2011, 23:05 (нейтральный отзыв)

Никто там ничего не  собирается строить в ближайшее время, почему коментарии которые я оставляла удаляете? Дольщикам лапшу вешаете.

vasil72 26 января 2011, 14:37 (нейтральный отзыв)

здраствуйте!!! ну чо там со строительством когда возобновят?

тaтƅянa 24 января 2011, 20:14 (нейтральный отзыв)

Егор Борисович, добрый вечер!!! Скажите пожалуйста, как обстоят дела на сегодняшний день??? Сколько ждать???  

maxop 24 декабря 2010, 17:41 (+)

Договора аренды на 38 земельных участков успешно оформлены и получены из регистрационной палаты! Поздравляем Всех с успешной регистрацией!!!

Сегодня состоялось собрание комитета кредиторов, на котором было принято решение направить в ОАО "ТДСК" официальное письмо на имя Генерального Директора Щепелина Н.И. о возобновлении договорных отношений по строительству жилого мкр на Московском тракте.

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!

maxop 16 декабря 2010, 22:14 (+)

Текущая ситуация на 16 декабря.

Долгожданная новость! РосИмущество подписало новые договора аренды на 38 земельных участков!!! Ура товарищи!

На текущий момент данные договора сданы в РегПалату! Прилагаются все усилия для их скорейшей регистрации!

maxop 5 декабря 2010, 16:16 (+)

2 декабря 2010 года было проведено собрание кредиторов ООО "Диамант Плюс":

По результатам собрания кредиторов общим числом голосов было принято решение о введении внешнего управления  и о назначении внешним управляющим Михайлицкого Константина Анатольевича.

2 декабря 2010 года было проведено собрание дольщиков ООО "Диамант Плюс":

По результатам собрания дольщиков единогласно было принято решение о переизбрании инициативной группы дольщиков ООО Диамант Плюс в составе: Даниловой Надежды Валентиновны, Ерофеева Александра Евгеньевича и Шелягина Егора Борисовича. Единогласно принято решение об избрании в комитет кредиторов ООО "Диамант Плюс" Шелягина Егора Борисовича в качестве представителя от дольщиков.

На текущий момент договора продления аренды на земельные участки до сих пор не подписаны. Все необходимые для подписания документы ООО Диамант Плюс уже предоставило в РосИмущество. Вопрос решаемый - вопрос решается! Ждем с нетерпением подписанных договоров!

maxop 9 октября 2010, 09:27 (+)

Диамант плюс - текущая ситуация на 9 октября.

Наконец то достигнуто полное взаимопонимание между Администрацией Тюм области и пострадавшими от деятельности ООО Диамант Плюс

Арбитражный управляющий Константин Анатольевич Михайлицкий и представитель кредиторов Ревякин Игорь Владимирович были на встрече у Вице-Губернатора Тюм области Сарычева Сергея Михайловича . Сарычев С.М. пообещал оказать полное содействие в решение вопроса оформления земли и передачи квартир дольщикам. В москву в Федеральное агенство по управлению государственнным имуществом отправлено письмо за подписью губернатора Тюм области Якушева В.В. для ускорения процессов оформления земли.

ОАО ТДСК по словам Сарычева держит 140 квартир, предназначенных для дольщиков, до середины ноября 2010 года.

Выложил примеры арбитражного иска и заявления на переуступку прав требования долга.

ЖДЕМ С НЕТЕРПЕНИеМ МОСКВУ!!!!!!!!!!

maxop 1 сентября 2010, 11:04 (нейтральный отзыв)

План действий с сентября 2010 года:

В данный момент свидетельства о регистрации земельных участков направлены в Москву на рассмотрение, после чего Росимущество должно поручить продлить договор аренды с Диамант Плюс местному Федеральному агентству

Далее, после заключения договора аренды (или договоров) документы отправлются в регпалату - оформляется земля на Диамант

Далее, земля передается в субаренду на ОАО ТДСК - документы передаются в регпалату на регистрацию

Взамен субаренды ОАО ТДСК отдает Диаманту квартиры (пока не известно в каком районе) по договору долевого участи, этот договор регистрируется в регпалате

Данные квартиры распределяются между дольщиками и кредиторами...

Вот посути основные действия инициативной группы и кредиторов