Отзывы Тюмени

Закупаться в таких магазинах не рекомендую. Все товары с высокой  наценкой. дорого!!!. Живя рядом, захожу, ну очень редко за штучным товаром. Кассиры нерасторопные, обслуживают долго. Такого рода торговые точки я называю СельПО. 

Извините...  повнимательней прочитала всю переписку :)

 080159  мне безусловно льстит Ваше внимание!! )))) но это просто случайное совпадение фамилий ))

и я, как социальный дольщик, продолжаю по-прежнему ждать.. надеяться и верить в чудеса ))

Специально для 080159,

Ревякина Виктория Валерьевна )

ой... а я то тут при чем?! )))

Сегодня были на приеме у Заместителя Губернатора Тюменской области Заболотного Евгения Борисовича. Наше обращение к нему можете скачать здесь  В принципе то что там написано, об этом и говорили, кстати на втором листе предлагаемая схема получения квартир дольщиками. Также на встречу был приглашен Кирносов Вадим, помощник Арбитражного Управляющего. На встрече обсуждали текущую ситуации и варианты решения и выхода из нее.

У нас к Заболотному Е.Б. было две просьбы - получение от ОАО ТДСК более точной номенклатуры квартир первого транша для дольщиков и уточнение возможности и сроков передачи квартир для оставшихся дольщиков. Заболотный Е.Б. пообещал донести до Щепелина Н.И. наши просьбы, ну а что там скажет Щепелин пока не известно.

Внимание!!! Выкладываю официальное письмо от ОАО ТДСК в ГУС ТО, в котором выражено мнение ТДСК по поводу передачи квартир для дольщиков и мирового соглашения. Скачать его можно здесь

Я специально основные моменты обвел зеленой рамочкой.

Первое это то что ОАО ТДСК готово передать квартиры для социальных дольщиков. В письме указано ГП-7 Восточный-3, 3061,24 кв .м - в переводе на русский это как бы 1 подъезд - 56 квартир. Это очень хорошо, но не указана точная номенклатура квартир (сколько двушек сколько однушек) , по планировкам ТДСК понятно что это 28 однушек и 28 двушек, но всё хотелось бы это видеть в письме, а то не дай бог, дадут трехкомнатные - и что мы с ними делать будет? Именно поэтому мы бы хотели более конкретную номенклатуру.

Второе это то то что ОАО ТДСК будет передавать квартиры для дольщиков только после заключения мирового соглашения и только напрямую компании ООО Диамант Плюс. Поэтому никакого другого иного выхода как заключать мировое соглашение реорганизуя Диамант Плюс у нас нет.

И кто бы там что не писал, кто бы там что не говорил - на текущий момент это единственный рабочий вариант одобренный и ОАО ТДСК и Администрацией и текущим руководством ООО Диамант Плюс.

Завтра идем к Заместителю Председателя Тюменской областной думы Рейн Виктору Александровичу, если что то интересное будет на встрече, то напишу.
 

Я часто там заказывал, а теперь закрыл для себя это заведение, после того как мне рассказали какая там антисанитария, повара многие без сан книжки! Где курят там и продукты стоят на полу да и куча ужасных вещей! ЛЮДИ БЕРЕГИТЕ ЗДОРОВЬЕ!

Полностью согласен! Заведите свой блог, там и строчите пожелания, решения, негатив и прочее! Тут информацию смотрят социальные дольщики, которые влипли, по самые уши и потеряли квартиры и вынуждены сейчас скитаться на  съемных квартирах.  А Вы, инвесторы (мелкие, крупные) думаем не в такой плачевной ситуации! 

В том то и дело что Вас еще и включили в список, а Вам мало было, Вы хотели получить всё да еще и с процентами и без доплат, кричали, чтобы Ваш долг выкупили полностью. Еще скажите такого не было?

Вас никто не обманывал, мы изначально составляли список "одна квартира в одни руки" и туда были включены и оптовые покупатели квартир, но потом у Администрации появилось четкое понимание что сначала нужно закрыть тех дольщиков которые купили по одной квартире, а именно социальных. И это справедливо.

А у Вас я гляжу опять "санта-барабара" и неадекват пошел))) Что плохого Вам сделала, Ревякина Виктория Валерьевна?))

Насчет 56, вопрос решается, изначально планиваролось, что один подъезд дадут в ГП-1, а другой в Восточном-3. Потом ситуация перевернулась и ОАО ТДСК начало продавать ГП-1. Сейчас действительно забронирован только 1 подъезд, но это не означается, что мы не ходим и не добиваемся квартир для всех!

И даже если 56 квартир это будет единственный транш, да даже если только 10-20 квартир дадут, нужно радоваться за тех кто их получит, и продолжать добиваться получения следующих квартир.

И вообще хватит сюда писать, это блог дольщиков, а не Ваш. Вы уже просто не знаете к чему прикапаться!

Мнение мелких инвесторов не только никого не интересовало, но нас еще постоянно обманывали. Сначала составили список из 140 дольщиков и заявили, что те у кого больше одной квартиры тоже получат по одной квартире с доплатой.Потом нас исключили из списка за "жирность". Но в списке из 108 социальных дольщиков почему-то есть суперсоциальный дольщик Ревякина Виктория Валерьевна. А в ответе Киселева от 29.12.2011г. сказано, что ТДСК зарезервировал 56 квартир. А где еще 52? Ребята, вам не кажется, что вас водят за нос?

Внимание, определена точная дата собрания по вопросам заключения мирового соглашения - 16 февраля.

Напоминаю, что тем, кто до сих сомневается в необходимости заключения мирового соглашения, или кто просто хочет узнать позицию органов власти - можете обратиться за пояснениями к Заместителю начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Киселеву Валерию Сергеевичу по телефону либо записаться на прием (лучше записываться группой). Телефон приемной 8 (3452) 40-00-45.

Сообщение для северян и для тех кто не сможет присутствовать на голосовании за мировое соглашение!!! Если у Вас в Тюмени есть доверенное лицо, которое сможет придти на собрание и проголосовать, Вам необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. Образец доверенности для нотариуса можно скачать здесь (просто не все нотариусы любят сами набирать текст, да и чтобы точно все правильно было).

Тем у кого доверенного лица нет, и те, кому не безразлична судьба их квартир, могут оформить доверенность на меня. Поскольку я на собрании буду присутствовать 100%.

Доверенность можете отправить на мой адрес заказным письмом первого класса либо курьером на адрес 625053, г. Тюмень, ул. Боровская 9, кв. 59 Шелягину Егору Борисовичу.

Собрание скорее всего состоится 14 февраля, поэтому торопитесь, и запомните - Ваш голос ВАЖЕН! Нам нужно набрать 75% голосов участников строительства, чтобы Диамант не обанкротился, как этого хотят некоторые.

Опять то да потому, вы то что предлагаете? обанкротить Диамант? а Людям что делать? Получить по 100-200 тыс на руки и отправить их на улицу? Или Вы нашли хорошего покупателя?

1. Вопрос с виду спорный, но в законе не написано, что требуется согласие каждого кредитора на погашение его требований долями должника. За то написано что мировое соглашение считается принятым при условии, если за него ... отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства. Хотя еще раз говорю, что вопрос действительно спорный и требует уточнения.

2. Ваши "небольшие инвесторы" постоянно думали только о себе, а не об общем деле, от них никакой помощи не было, именно поэтому, как вы пишите, их интересы и мнение не особо кого-либо интересовало. Поскольку они явно хотели заработать навариться на ситуации, а не вернуть единственное. И даже сейчас они не хотят оставаться на равных со всеми, а хотят отбить себе больший кусок, а других оставить ни с чем.

3. Еще раз говорю, что это очередная жалоба, не более того.

maxop, 1. Вы пишите, "Во вторых, по закону достаточно согласия 75% участников строительства и 50% от всех кредиторов для заключения мирового соглашения, а не 100 как Вы написали." В силу ст. 156 федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" мировое предполагает погашение требований кредиторов в денежной форме. Погашение путем передачи отступного - это исключение, именно поэтому требуется согласие каждого кредитора на погашение его требований долями должника. Я задавал вопрос по электронной почте помощнику Махайлицкого А.А. Кирносову Вадиму 17 января 2012г., что он думает по поводу этой нормы - ответа пока нет. Если у Вас есть ответ на этот вопрос - укажите норму закона, может, действительно я что-то просмотрел. 2. На сегодняшний день структура реестра такова, что существуют 3 "центра притяжения": - крупные кредиторы, которые входят в комитете и фактически все ведут туда, куда читают нужным. Они контролируют Диамант плюс полностью, и все что с ним произошло и произойдет - определяют они; - социальные дольщики - интересы которых в какой-то степени поддерживает государство; - небольшие инвесторы - интересы которых никто, кроме них самих, не защищает и не защитит.Соответственно, они защищают свои интересы так, как могут. Имеют право. Хочу обратить Ваше внимание, что у небольших инвесторов сумма требований приближается к общей сумме требований социальных дольщиков. А их интересы и мнение не особо кого-либо интересуют. Наличие конфликта - в определенной степени результат отношения тех, кто стоит у руля, к небольшим инвесторам: с людьми надо разговарить. С тем же Деминым, например, который подвавал жалобы на управляющего. А не устраивать ему на собраниях "публичные выволочки" в лучших традициях советских парткомов. Я Вас уверяю, что в число небольших инвесторов входят вменяемые нормальные люди, причем имеющие опыт в бизнесе, знания, занимающие не последние должности, какие-то связи, наконец. Разумеется, когда в берлоге ворочается "медведь" типа крупных кредиторов, слушать небольших он не хочет. Конфликт - это хорошо. Это сигнал и напоминание, что есть и другие люди, у которых другое мнение. 3. Наскольколько мне известно, на сегодняшний день жалобы на действия Михайлицкого подали 4 социальных дольщика, будут ли еще - посмотрим. Ситуация, действительно, мягко говоря, не простая. Но для её решения все равно нужно помнить, что небольшие инвесторы тоже существуют. Иначе это корабль, на борту которого 1/3 команды с капитаном не согласна. Такой корабль плыть не будет, либо будет плыть так, что никому не понравится.

Опять ты Ольга как и прежде ничего толкового не предлагаешь а только народ баламутишь, нельзя да не надо - сама  хоть бы что то предложила! Ни от одного не поступило предложений что мировое соглашение должно содержать такой такой не противоречащий закону пункт, в котором должно быть то-то. Все болтовней занимаются и не более.

А ведь ТДСК из за таких как вы только этого и ждет, чтобы у нас ничего не получилось, чтобы Диамант обанкротился и чтобы жилье никому не давать!

Дорогие дольщики! Наконец то еще один здравомыслящий человек появился на сайте. СПАСИБО Олегу Дубровину за то, чт он еще раз поытался донести до всех нас, почему именно это мировое соглашение нельзя одобрять и подписывть, чем все это грозит социальным кредиторам.

Подумайте, прежде чем отказываться НАВСЕГДА от своих денег и мечты получить квартиру!!!!!!

У меня вопрос к управляющему: "Внесены ли изменения в мировое с учетом мнения кредиторов или на подписание бедет предложен вариант, интересующий только управляющего и крупных кредиторов,без гарантий для социальных дольщиков"?

Сообщение для северян и для тех кто не сможет присутствовать на голосовании за мировое соглашение!!! Если у Вас в Тюмени есть доверенное лицо, которое сможет придти на собрание и проголосовать, Вам необходимо оформить на него доверенность у нотариуса. Образец доверенности для нотариуса можно скачать здесь (просто не все нотариусы любят сами набирать текст, да и чтобы точно все правильно было).

Тем у кого доверенного лица нет, и те, кому не безразлична судьба их квартир, могут оформить доверенность на меня. Поскольку я на собрании буду присутствовать 100%.

Доверенность можете отправить на мой адрес заказным письмом первого класса либо курьером на адрес 625053, г. Тюмень, ул. Боровская 9, кв. 59 Шелягину Егору Борисовичу.

Собрание скорее всего состоится 14 февраля, поэтому торопитесь, и запомните - Ваш голос ВАЖЕН! Нам нужно набрать 75% голосов участников строительства, чтобы Диамант не обанкротился, как этого хотят некоторые.

080159 когда и как выкупаются акции у акционеров? Во первых не акции а доли, потому что дольщикам нет смысла ждать целый год пока ООО реорганизуется в ОАО. Во вторых, вы сами прекрасно понимаете что этого прописать в мировом соглашении нельзя, поскольку это будет незаконно, это будет ставить в преимущество одних кредиторов перед другими - можно только это оформить отдельной бумагой - собранием учредителей, после изменения устава ООО "Диамант Плюс".

oleg_dubrowin Во первых, если Вы найдете компанию, которая выкупит права аренды как минимум млн за 600-700, то конкурсное производство будет иметь силу, поскольку этих денежных средств хватит на всех кредиторов 3 очереди. Но где вы найдете гарантии что на торгах не будет махинаций и землю не выкупят за бесценок? Вот тогда точно все останутся ни с чем!

Во вторых, по закону достаточно согласия 75% участников строительства и 50% от всех кредиторов для заключения мирового соглашения, а не 100 как Вы написали.

В третьих, как вы написали, "небольшие кредиторы и некоторые социальные дольщики обратились с жалобой на действия арбитражного управляющего Михайлицкого К.А." - из социальных дольщиков там по списку только один - Курочкин. Остальные это в основном те кто оптом покупал квартиры и кто всячески с самого начала ничем не помог в продвижении дел в Диаманте, а только писал различные жалобы на управляющего, других кредиторов и постоянно голосовал против на собраниях. Это очередная жалоба, не более того.

И именно исходя из этого, у большинства больше доверия именно к тем людям - кто действительно что то делает, кто помогает в решении проблем, улучшает ситуацию в компании, а не к тем, кто постоянно пишет жалобы и не помогает разрешению проблем. Здесь логичнее было арбитражному управляющему писать жалобу на них, а не наоборот.
 

Добрый день!
1. Хотел бы довести до сведения социальных дольщиков мнение по поводу мирового соглашения  целого ряда т.н. «небольших инвесторов» - тех, кто приобретал в Диаманте более одной квартиры, но не входит в комитет кредиторов. (Этого же мнения, насколько мне известно,  придерживаются некоторые социальные дольщики.)

Предлагаемые условия мирового – обмен кредиторской задолженности на доли в ООО «Диамант плюс» - уменьшают гарантии интересов кредиторов практически до нуля в связи со следующим.

В рамках банкротства (даже если введено конкурсное производство) кредитор имеет значительно больше гарантий. ООО «Диамант плюс» имеет определенный актив в виде права аренды и заключенного соглашения с ТДСК. Продажа права аренды может принести доход (особенно, если стремиться к продаже по максимально возможной цене реальному покупателю, а не по заниженной цене «своему»)
В этой ситуации получить хоть какие-то деньги – лучше, чем не получить никаких. Кроме того, в рамках процедур банкротства кредиторы могут хоть как-то влиять на происходящие процессы – обжаловать действия управляющего, просить суд отстранить управляющего и т.п.

При обмене кредиторской задолженности на доли в ООО «Диамант плюс» кредиторы получат доли, которые в процентном отношении будут ничтожны. С долями такого размера участник в ООО ни на что не влияет, и никаких реальных прав не имеет.  Такие доли не нужны никому, и их никто не купит.

То есть фактически кредиторы обменивают шанс получить хоть какие-то деньги на практически полное отсутствие таких шансов.

На сегодняшний день настроение большинства т.н. «небольших инвесторов» голосовать против предложенного проекта мирового соглашения: шанс получить хоть какие-то деньги в рамках конкурсного производства привлекательней, чем получить ноль..
Необходим иной, более сбалансированный вариант, который предполагает более высокий уровень гарантий прав кредиторов, не входящих в комитете кредиторов ООО «Диамант плюс»
Если какой-то иной, более сбалансированный вариант не будет найден, велика вероятность того, что ООО «Диамант плюс» перейдет к следующей процедуре банкротства – конкурсному производству.
   
2. Хотел бы также обратить внимание на следующее обстоятельство.
В соответствии со ст. 156 федерального закона «О несостоятельности (банкростве)» «Мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме. С согласия отдельного конкурсного кредитора и (или) уполномоченного органа мировое соглашение может содержать положения о прекращении обязательств должника путем предоставления отступного, обмена требований на доли в уставном капитале должника, акции, конвертируемые в акции облигации или иные ценные бумаги, новации обязательства, прощения долга или иными предусмотренными федеральным законом способами, если такой способ прекращения обязательств не нарушает права иных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов.»
    То есть каждый кредитор должен выразить свое личное согласие на обмен его требований на доли в уставном капитале должника.
    А значит, по моему мнению, без 100% согласия всех кредиторов заключение мирового на предложенных условиях невозможно.
    
3.  Небольшие кредиторы и некоторые социальные дольщики обратились с жалобой на действия арбитражного управляющего Михайлицкого К.А. Рассмотрение жалобы назначено на 16 февраля на 09-40, информацию можно найти в картотеке арбитражных дел в карточке дела о банкротстве ООО «Диамант плюс» по ссылке - http://kad.arbitr.ru/?id=3d470126-0ade-404e-befc-99bda5195d99

4. Готов ответить на вопросы или пояснит позицию здесь, на этой площадке, или, если необходимо, при личной встрече с представителями социальных дольщиков.

    Дубровин Олег Николаевич, представитель одного из кредиторов.

Да, мировое соглашение необходимо, но нельзя его подписывать в предложенном варианте. Обязательно должно быть прописано условие когда и как выкупаются акции у акционеров. Это нужно утвердить судом, так как потом уже вернуться и что-то переделать будет нельзя. Это страховка и социальных дюльщиков и мелких кредиторов. Нельзя верить на слово Комитету кредиторов и внешнему управляющему даже если они и не собираются никого обманывать.

Отпишите если найдут!

Долго искал крыль на велосипед, чтобы чистым приезжать домой. Весь инет облазил - мнения расходится... В конечном итоге был оч удивлен работником "Триала" - отвел в подсобку и показывая на свой велосипед тихонько говорит: "Едь во FreeRide, такие только там" Купил катаюсь даже в дождь и очень доволен

Очень плохая компания! Пропал груз (листовая медь) на два миллиона рублей.

Тем, кто до сих сомневается в необходимости заключения мирового соглашения, или кто просто хочет узнать позицию органов власти - можете обратиться за пояснениями к Заместителю начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Киселеву Валерию Сергеевичу, телефон приемной 8 (3452) 40-00-45.

Не выдержала и проконсультировалась с юристом. Он где-то что-то повыяснял, документы посмотрел и вынес вердикт: он тоже за мировое.

К сожалению "строителЬ" молчит. Я ей задала вопрос о мнении ДСК в сложившей ситуации с Диамантом  почти месяц нзад.

Читайте внимательно, он уже отписался:

cтpoитeлƅ 6 июля 2011, 16:27 (нейтральный отзыв)

Подтверждаю, дествительно вопрос с сетями решили. Скоро начнется строительство.

И Щепелин на втрече в адмистрации, как я понял, сказал, что выход на площадку возможен уже весной, но... он врядли выйдет на площадку пока мы мировое не заключим.

"строителЬ" обещал отписаться 31 декабря и объяснить свое мнение. Поскольку "строителЬ" оказался прав, интересно было бы это мнение узнать.

Возможно мировое и нужно, но необходимо переработать текст мирового. А то с таким содержанием мирового  мы просто добровольно петлю себе на шею вешаем и прощаемся со всеми своими мечтами ну и вложенными деньгами конечно. Неужели нет ни одного мудрого предложения?

На этой неделе состоялась встреча в Администрации на которой присутствовали ЗамГубернатора Е.Б. Заболотный, ОАО ТДСК Щепелин Н.И., ГУС ТО Киселев В.С. и от Диаманта присутствовал Кирносов Вадим помощник арбитражного управляющего .

На встрече ТДСК подтвердило то, что ждет от кредиторов ООО Диамант Плюс заключения мирового соглашения для того чтобы продолжить сотрудничество по строительству микрорайона на Московском тракте, ну и подтвердило тот факт что передача квартир для дольщиков возможна только после заключения мирового соглашения, иначе ТДСК может передать для дольщиков квартиры, а землю при введении конкурсного управления потерять.

Вообщем как то так... первое собрание по заключению мирового соглашения будет приблизительно в середине февраля, будем надеяться что мы не станем вбивать сами себе палки в колеса и быстро примем решение, надо заключать - другого не дано.

Выкладываю на сайте мои вопросы помощнику Внешнего управляющего и ответы на них:

Добрый день! Хочется узнать о судьбе Диамантав цифрах, а именно
1.Каковы расходы Диаманта, известные на сегодняшнй день, которые он д.б. понести для надлежащего исполения договора с ДСК, для того, чтобы в будущем получить квадратные метры, прописанные в договорах? (В том числе расходы на ввод сетей, аренду земли, текущие расходы, расходы на создание ОАО, в том числе регистрацию эмисси акций и оплату услуг Внешнего управляющего (7%)-желательно конкретно в цифрах).
2. Откуда планируется финансирование данных расходов. (за счет дополнительных вкладов долььщиков (кредиторов) или имеются собственные денежные средства).
3.Возможен ли иной вариант мирового соглашения без оздания ОАО?
4. При размере 10 000 утавного капитала ООО "Диамант плюс" каково будет его (уставного капитала) соотошение  по его оплате кредиторами. Я понимаю 10 000рублей  (уставный капитал) / 1 000 400 000 рублей (кредиторской задолженности) получистя что 1 вложенный рубль будет стоить 0,0009копеек или 0,000009 рублей

Ответ:

Добрый день!

Спасибо за участие в разработке проекта мирового соглашения.
В настоящий момент, после публикации на сайте ко мне обращаются очень многие дольщики с различными вопросами по ООО «Диамант Плюс» (при этом была предложена для обсуждения тема мирового соглашения). На каждые обращения я постараюсь ответить в пятидневный срок.

Касательно Ваших вопросов.

1. В соответствии с п. 3.2. генерального соглашения от 1 июля 2011 года ОАО «ТДСК» берет на себя обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию магистральных сетей инженерно-технического обеспечения и внутриквартальных инженерных сетей и сооружений (это было предметом основного торга с ОАО «ТДСК»). Платежи по аренде земельных участков обязанность ООО «Диамант Плюс» и составляют 1,4 млн. руб. в квартал. Текущие расходы по содержанию ООО «Диамант Плюс» в период внешнего управления составляют 120 тыс. рублей в месяц. После акционирования увеличение затрат не планируется. Оплата услуг внешнего управляющего будет согласовываться при заключении мирового соглашения, могу только отметить, что оплата будет в виде доли в Диаманте как и у всех кредиторов.

2. В период финансового оздоровления и внешнего управления финансирование текущих расходов осуществлялось силами комитета кредиторов и лично внешним управляющим путем представления займов. Собственные денежные средства в ООО «Диамант Плюс» отсутствуют. Финансирование за счет дополнительных вкладов дольщиков из опыта поиска средств на оплату аренды земли за 2 квартал 2011 года не представляется возможным (за все время откликнулось только пять дольщиков…. внешний управляющий лично внес денежные средства на оплату аренды земли за 2 квартал 2011 года). Комитет кредиторов и внешний управляющий не смогут в дальнейшем лично финансировать этот проект. Единственный выход – частично использовать авансирование ОАО «ТДСК».

3. А что делить?  В настоящее время ООО "Диамант Плюс" имеет единственный актив - права аренды на 38 земельных участков (других активов нет и не будет). При застройке 33 земельных участков силами ТДСК мы получим 10 % от построенного или 20,5 тыс. м2. По остальным участкам идут судебные споры с ООО "Жилье 2000" и в настоящее время процент ООО "Диамант Плюс" не определен.

Право аренды на земельные участки делить нет смысла по ряду причин. К примеру:

- Не все земельные участки с разрешенным использованием под размещение жилого дома (кто-то должен получить территорию общего пользования).

- Для строительства магистральных коммуникаций необходимо будет все равно всем объединятся.

- Существующий проект планировки микрорайона разработан с учетом норм градостроительной политики и лояльного отношения Администрации, является оптимальным по количеству квадратных метров, плотности застройки жилья, количеству парковочных мест и т.д. При разделе необходимо будет разрабатывать проекты на каждый земельный участок с учетом градостроительных норм по обеспечению парковочными местами, детскими садами, местами общего пользования.

- Сможет ли отдельно взятый дольщик инвестировать строительства дома, если только на строительство сетей и оплату за подключение необходимо по моим подсчетам на каждый рубль существующей задолженности внести еще 0,4 рубля.

- Как оформить права на землю? Единственно возможный вариант в правовом поле – заключение договора субаренды. Соответственно не будет определен механизм передачи прав на земельные участки застройщику, а так же ответственность за неуплату арендных платежей в цепочке субарендаторов.

Квадратные метры разделить возможности тоже нет, так как построенного жилья (а так же возможности заключения договоров долевого участия) до окончания процедуры внешнего управления у ООО «Диамант Плюс» не будет (по графику ОАО «ТДСК» возможность заключения первых договоров долевого участия – июль 2011 г.).

Напомню, что сложность нашей ситуации в том, что в соответствии с ФЗ "О несостоятельности.." время проведения процедур финансового оздоровления и внешнего управления ограничено 2 - мя годами. В нашем случае срок заканчивается в июне 2012 г. (судья, если не будет заключено мировое соглашение, автоматически введет процедуру банкротства - конкурсное производство). При конкурсном производстве задача управляющего не производственная деятельность, а оценка и реализация активов (текущая стоимость права аренды земельных участков без коммуникаций около 50-100 млн.). Если у Вас есть другие предложения – предлагайте, будем рады их обсудить.

4. Да, Вы действительно правы в расчете денежного номинала стоимости доли, но основным является процентное измерение доли. В связи с тем, что из пассива баланса ООО «Диамант Плюс» уйдет кредиторская задолженность, необходимо будет на эту сумму увеличить уставный капитал, таким образом, каждый кредитор увидит номинальную стоимость своего вклада в размере своей кредиторской задолженности.

С уважением, В. Кирносов.